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Achat appartement 3 pièces - 68.05m² à Brioude (43100)

Exclusivité

Appartement à vendre - BRIOUDE, 3 pièces

BRIOUDE (43100)

Au prix de

59 950 €

En exclusivité nouvel appartement sur le marché brivadois.
A vendre appartement au deuxième étage d'une petite copropriété.
Cette appartement est composé d'une entrée, cuisine équipée aménagée, séjour, penderie, salle de bains et deux chambres.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.
Certains travaux de rafraichissement seront à prévoir mais cet appartement est idéal aussi bien pour de l'investissement locatif que pour un logement principal.
Contact Camille Verdier Catalan 06.07.14.42.20.

Achat appartement Vergezac : Investissez dans un cadre de vie paisible et dynamique 🌿🏡

Raisons d'investir dans la ville de Vergezac

Investir dans un appartement à Vergezac offre plusieurs atouts majeurs qui rendent cette commune particulièrement intéressante pour les acheteurs immobiliers :

Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² d'environ 1 217 €, reflétant une tendance stable et une légère augmentation ces dernières années, idéale pour un investissement réfléchi.
Un cadre de vie calme et naturel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Une forte proportion de maisons et une faible densité d’appartements (4 % seulement), ce qui garantit un environnement résidentiel privilégié et une moindre concurrence sur le marché des appartements.
Une population active et dynamique avec 79 % de la population en activité et un taux de chômage bas (4,2 %), gage d’une économie locale stable.
Un environnement doté d’équipements sportifs et d’un climat agréable avec en moyenne 220 heures de soleil par mois et 183 mm de pluie, favorisant une qualité de vie équilibrée.

Introduction sur la ville de Vergezac

Vergezac est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine naturel et historique, offrant un environnement où histoire et modernité se côtoient harmonieusement. Comptant environ 470 habitants, dont l’âge moyen est de 41,56 ans, Vergezac présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille sereine ou à un premier achat immobilier.

La ville se distingue par son cadre de vie paisible, caractérisé par un habitat majoritairement composé de maisons (96 %) et une faible densité d’appartements, ce qui fait de l’achat d’un appartement une opportunité rare et ciblée. Le tissu urbain offre un accès à l’éducation avec plusieurs écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école élémentaire privée Saint Joseph située à seulement 624 secondes à pied du centre-ville. Bien que Vergezac ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet à proximité.

Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Vergezac, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Bon Secours et le Centre Hospitalier Emile Roux situés à une quinzaine de minutes, ce qui garantit une prise en charge rapide et adaptée.

Pour faciliter les déplacements, la ville est desservie par des gares proches comme celle de Le Puy-en-Velay, accessible en moins de 20 minutes en voiture, et un aéroport régional à environ 7 minutes en voiture, renforçant son attractivité pour les actifs et les familles.

L’environnement naturel est enrichi par deux équipements sportifs et un climat tempéré, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et 220 heures de soleil, offrant un cadre idéal pour un mode de vie actif et sain. Ce cadre est particulièrement adapté pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et investissement immobilier juste.

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Vergezac tourne autour de 1 217 €, avec une progression constante depuis 2020, ce qui témoigne d’un marché stable et prometteur pour les investisseurs.

Les quartiers les plus demandés à Vergezac

Aucun quartier spécifique n’a pu être identifié dans les données disponibles comme particulièrement demandé. Vergezac, en tant que petite commune, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée en quartiers distincts. Cela se traduit par un marché immobilier homogène où la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Vergezac

Vergezac connaît actuellement un développement dynamique avec la création d’un nouveau quartier en plein essor, témoignant d’un grand projet d’urbanisme visant à moderniser l’offre résidentielle et à attirer de nouveaux habitants. Ce projet inclut notamment la réhabilitation de friches industrielles en espaces de vie agréables, contribuant à renforcer l’attractivité de la ville tout en respectant son identité patrimoniale. Ces initiatives promettent de valoriser durablement le patrimoine local et d’offrir des opportunités intéressantes pour les acquéreurs et investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vergezac

Quel est le prix moyen au m2 d’un appartement à Vergezac ?
Le prix moyen est d’environ 1 217 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse progressive depuis 2020, ce qui en fait un marché immobilier stable et accessible.

Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Vergezac ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), mais investir dans un appartement peut être intéressant pour une première acquisition ou un investissement locatif, compte tenu de la faible offre et de la valorisation à venir.

Quelle est la taille moyenne des appartements disponibles à Vergezac ?
Les informations spécifiques sur la taille moyenne ne sont pas disponibles, mais la diversité du parc immobilier permet de trouver des biens adaptés aux besoins, du studio au logement familial.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Vergezac ?
Vergezac est proche de plusieurs gares et de l’aéroport de Le Puy-en-Velay, facilitant l’accès à la région et aux grandes villes environnantes, idéal pour les actifs et familles mobiles.

Quel est le profil démographique de Vergezac ?
La ville compte environ 470 habitants avec un âge moyen de 41,56 ans, reflétant une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, favorable à la vie de quartier.

Comment se porte le marché de la vente immobilière à Vergezac ?
Le marché est stable avec une légère progression des prix ces dernières années. Le taux de locataires est bas (16,4 %), ce qui indique une forte proportion de propriétaires, signe d’une commune attractive pour l’habitat durable.

Quels sont les équipements éducatifs à Vergezac ?
La commune dispose d’écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés à proximité dans les villes voisines, assurant un parcours scolaire complet.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Vergezac ? 🚀🏠

Pour profiter pleinement des opportunités offertes par le marché immobilier de Vergezac, n’attendez plus ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller dédié pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes annonces pour être informé en temps réel des nouveaux biens disponibles et ne manquer aucune opportunité. Votre futur appartement à Vergezac vous attend, faites le premier pas vers un investissement juste et réfléchi !

Achat appartement aux alentours de Vergezac (43320)

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