B - Obtenir votre crédit immobilier
Pour faire l'acquisition de votre bien, vous aurez sûrement recours à un crédit immobilier.
Il faut tout d'abord constituer un dossier de demande de prêt. Pour cela, il vous faut regrouper certains documents comme à titre d'exemple : vos fiches de paie, vos avis d'imposition, ou encore vos relevés de compte. L'ensemble des documents qui vous sera demandé permettront à la banque de comprendre votre situation financière.
En fonction de vos revenus, plusieurs prêts avantageux peuvent vous être accordés (prêt à taux zéro, le prêt 1 %, le prêt d'accession sociale).
Éligibilité au prêt à taux zéro
Accord de principe du prêt immobilier & Assurance
Après avoir étudié votre dossier, si tout est en ordre, la banque vous soumettra un accord de
principe. Cet accord recense toutes les caractéristiques de votre crédit tels que le montant, les
conditions ou encore le taux de remboursement.
Pour autant, l’obtention de cet accord ne signifie pas que vous avez obtenu votre crédit.
Une fois votre accord de principe validé, vous devez assurer votre prêt auprès d'une assurance. Selon la somme, la durée du prêt ou votre âge, vous pouvez être soumis à un questionnaire médical ou un examen.
Après étude et validation de votre dossier par l'assureur, un organisme de garantie doit s'engager à régler à votre banque le paiement des mensualités de votre prêt en cas de défaillance. Par conséquent, cet organisme analyse votre dossier afin de s'assurer de votre solvabilité.
Dès lors que vous obtiendrez l’accord de votre assureur et de l’organisme de garantie, il vous faudra
les transmettre à votre banque et vous pourrez ainsi signer votre demande de prêt.
Ces démarches sont souvent perçues, par les acquéreurs, comme fastidieuses et sources de stress. Grace à son appartenance au groupe Crédit Agricole, votre conseiller Square Habitat simplifie vos démarches pour les raisons suivantes :
- Les conseillers Square Habitat vous accompagnent dans la recherche de votre bien
- Les entités bancaires du groupe Crédit Agricole étudieront votre demande de financement (2)
- L'entité assurantielle du groupe Crédit Agricole (PACIFICA) propose des assurances habitation
(2) Offre de prêt immobilier réservée aux particuliers, uniquement sur Internet, sous réserve d'acceptation de votre dossier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole prêteur, au vu des seules informations figurant dans votre demande de financement. L'accord de principe ne constitue pas une offre ferme et définitive de prêt immobilier. Vous disposez d'un délai légal de réflexion de 10 jours à compter de la réception de l'offre de prêt pour l'accepter. La réalisation de la vente est subordonnée à l'octroi du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur devra vous rembourser la totalité des sommes versées. Tant que l'opération n'est pas définitivement conclue, aucun paiement à quelque titre que ce soit ne pourra être fait. CA E-Immo : GIE immatriculée au RCS Paris n° 790 054 811 ; siège social : 48, rue La Boétie 75008 Paris