Achat maison 4 pièces - 166m²à ALBON (26140)

Eécouvrez cette magnifique propriété située au coeur d'Albon, offrant un cadre de vie spacieux et polyvalent. Idéalement répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement parfait pour répondre à vos besoins.
Au premier étage, vous trouverez une maison chaleureuse et accueillante, comprenant trois chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une salle d'eau. De plus, profitez de l'accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage vous offre un espace de stationnement sécurisé, tandis qu'un appartement indépendant avec deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau vous offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu supplémentaire.
De plus, une dépendance sur deux niveaux ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement infinies selon vos besoins.
Dotée d'un système de chauffage au gaz de ville, cette maison vous assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. De plus, sa proximité avec les sorties d'autoroute et la gare facilite vos déplacements, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la région.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
166m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
250m²
Surface terrain
250m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Electrique radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE : E sur échelle de A à G, consomation 243Kwh par m2 par an, émission 53 de Co2 par an
24353
Emission de gaz à effet de serre : E sur une échelle de A à G, 53kg de Co2 m2 par an
53

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1650 € et 2260 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.28 ans

Nombre d’habitants

1967 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.08 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.16 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.5 %

ALBON

Maison 4 pièces - 166m²

Au prix de

225 000 €

225000 €. Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente hors honoraires d'agence à la charge du vendeur , hors frais de notaire Ref. :SR-SVA-53732

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