Achat appartement 2 pièces - 32.08m²à VILLENEUVE LOUBET (06270)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
Appartement de 2 pièces de 32,08 m² Carrez à vendre à VILLENEUVE LOUBET (06270).

Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 90.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 7,13 m². Une cave de 2,52 m² complète également cet appartement.

Il est vendu avec une place de parking.

L'École Élémentaire les Maurettes et l'École Maternelle les Hauts de Vaugrenier sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux lignes de bus (LR217 et LR200H) ainsi que la gare Villeneuve-Loubet dans les alentours. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, trois boulangeries, deux boucheries et trois épiceries.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (211 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 460 € et 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le prix de vente de cet appartement est de 175 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 593 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec 500 € de charges annuelles pour ce lot.