Achat appartement 1 pièce - 35.11m²à JUAN LES PINS (06160)

Au calme, venez découvrir ce grand studio de 35.m2 en étage élevé avec ascenseur exposé SUD. donnant sur une belle terrasse, idéalement situé dans une résidence avec piscine dans le quartier résidentiel de la Rostagne, entre les plages du Ponteil et celles de Juan-Les-Pins. Vous serez séduits par la qualité des prestations que propose cet appartement.

A proximité des commerces, des plages de sable et des transports en commun, cet appartement, avec vue sur parc, bénéficie d'une exposition ensoleillée. Son intérieur au design contemporain dispose d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. Le chauffage est collectif et une climatisation réversible est installée dans l'appartement.

La piscine de la copropriété fera la joie des enfants comme des grands ! L'appartement dispose d'une terrasse d'une surface de 9,12 m². et comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en aluminium, des volets roulants et la fibre optique.

Il est situé dans un quartier calme et résidentiel. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus LR200H (Pont du Colonial-ANTIBES) ainsi que la gare Juan les Pins dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 est accessible à 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, des boucheries-charcuteries et des supérettes à proximité.
Honoraires charge vendeur. - Nbre de lots : 277 - Charges : 1 680 € /an - Réf : 37812-JMG
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
35.11m²
Nombre de pièces
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Equipée
Année de construction
1968
Copropriété de lots (annexes inclus)
277
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
0m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
NC
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 680 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE : C sur échelle de A à G, consomation 160Kwh par m2 par an, émission 26 de Co2 par an
16026
Emission de gaz à effet de serre : G sur une échelle de A à G, 26kg de Co2 m2 par an
26

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 330 € et 540 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/10/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

JUAN LES PINS

Appartement 1 pièce - 35.11m²

Au prix de

283 000 €

283000 €. Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente hors honoraires d'agence à la charge du vendeur , hors frais de notaire Ref. :37812-JMG

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