Achat maison 6 pièces - 174.29m²à CHALLANS (85300)

À la recherche d'un refuge unique, mêlant modernité et chaleur naturelle ?
Découvrez cette maison en bois à l'architecture moderne et singulière.

À votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et surplombée par un plafond cathédrale qui insuffle une sensation d'espace et de liberté.
Les baies à galandage vous invitent à fusionner l'intérieur avec l'extérieur, offrant une connexion harmonieuse avec le jardin pour profitez de moments en famille en toute intimité.

Elle dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, garantissant confort et intimité à ses habitants.
Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier privilégié à la fois calme et résidentiel, cette demeure offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Pour votre confort, un garage et deux stationnements sont à votre disposition.

Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette maison incarne l'élégance et le raffinement, tout en préservant un lien précieux avec la nature.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare à la vente ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
174.29m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de balcons
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes inclus)
154
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
496m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
496m²
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur
Afficher plus

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

70 € /an

Honoraire charge acquéreur

4.5 %

Performance énergétique

DPE : C sur échelle de A à G, consomation 134Kwh par m2 par an, émission 4 de Co2 par an
1344
Emission de gaz à effet de serre : G sur une échelle de A à G, 4kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1280 € et 1780 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.93 ans

Nombre d’habitants

21900 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.25 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

62.1 %

CHALLANS

Maison 6 pièces - 174.29m²

Au prix de

480 700 €

480700 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix incluant 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur , hors frais de notaire Ref. :AV-CHA-AG-65611-SB

4 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours