Au coeur de Vayres, à 5 minutes des commerces de la commune et de la gare, à 10 minutes de Libourne, jolie maison contemporaine (2009) de plain-pied aux normes RT 2012.
La vaste entrée distribue d'un côté 3 chambres, 1 bureau (pouvant être transformé en 4 ème chambre) , 1 salle d'eau et de l'autre, une belle pièce de vie traversante, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine équipée, face à la terrasse, la piscine chauffée et au jardin arboré.
Système de chauffage au Sol basse température, chaudière gaz récente (2021) climatisation par pompe à chaleur (2020) et Isolation des combles (2019)
L'ensemble est parfaitement entretenu et entièrement clos, avec portail électrique donnant sur un grand parking pouvant facilement accueillir un Carport.
Aucun travaux à prévoir, idéale pour un projet familial, cette maison ne demande qu'à suivre vos envies...
Achat maison 4 pièces - 100m²à VAYRES (33870)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2008
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Surface terrain
1038m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz mixte
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
11015
15
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 843 € et 1141 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.Réalisation le 02/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
39.46 ans
Nombre d’habitants
4177 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.26 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
33.26 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
69.3 %
