Achat appartement 4 pièces - 78m²à CHOLET (49300)

Au calme à l'arrière de la résidence du Brabant, venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage, comprenant une entrée, un cellier, une cuisine ouverte sur un grand salon - séjour (ancienne chambre) le tout représentant un volume de 40 M².
Un dégagement dessert deux chambres, un wc, un placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous profitez hiver comme été d'une loggia fermée de 10 M² orienté plein sud avec une vue dégagée. En complément, vous bénéficiez d'un garage et d'une cave. Appartement facilement modulable (3 chambres) selon vos besoins. En plus des Commerces, du Centre ville et des Halles accessibles à pied, cette Résidence bénéficie d'un ascenceur, d'un gardien et est facile d'accès (sans marche).
Travaux de rafraichissement à prévoir, Idéal pour investissement locatif ou sénior privilégiant les commodités de la résidence.
Contactez Isabelle Maratier, Square Habitat Cholet au 02 41 65 56 29 (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
78m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Electrique radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 400 € /an

Honoraire charge acquéreur

6.27 %

Performance énergétique

DPE : D sur échelle de A à G, consomation 209Kwh par m2 par an, émission 6 de Co2 par an
2096
Emission de gaz à effet de serre : B sur une échelle de A à G, 6kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1090 € et 1520 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 23/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.94 ans

Nombre d’habitants

54357 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.53 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56 %

CHOLET

Appartement 4 pièces - 78m²

Au prix de

159 410 €

159410 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix incluant 6.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur , hors frais de notaire Ref. :AM-CHO-32072IM

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