Achat appartement 4 pièces - 80m²à MARSEILLE (13013)

13013 - TYPE 4/5 - FAIBLE CHARGE - PROXIMITE COMMERCES, TRANSPORT, UNIVERSTITE
Square Habitat Crédit Agricole vous propose un appartement qui conviendra parfaitement pour une grande famille ou aux investisseurs cherchant une forte rentabilité.

Nous vous proposons cet appartement traversant de type 5, transformé en type 4, situé dans le quartier de la Croix Rouge.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, vous serez immédiatement séduit par ce bien idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Sa luminosité exceptionnelle et son calme sauront vous charmer.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour/salle à manger donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, de trois chambres dont une avec un balcon, d'une salle de bain et d'un wc séparé. De nombreux placards offrent également des espaces de rangement supplémentaires.

Les atouts de ce bien sont nombreux : calme, traversant, lumineux et une cave. De plus, vous bénéficierez de la garantie revente de 7 ans offerte par le Crédit Agricole, ce qui est un véritable avantage.

Ce bien est à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Informations légales :
- Type d'appartement : Type 4, transformé en Type 5
- Quartier : La Croix Rouge
- Étage : 2ème étage
- Nombre d'étages dans l'immeuble : 4
- Proximité : Commerces et transports
- Avantages : Calme, traversant, lumineux, cave
- Garantie revente : Inclus, offre 7 ans par le Crédit Agricole.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
120
Procédure syndic
Non
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

751 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE : E sur échelle de A à G, consomation 217Kwh par m2 par an, émission 54 de Co2 par an
21754
Emission de gaz à effet de serre : E sur une échelle de A à G, 54kg de Co2 m2 par an
54

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1350 € et 1870 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.36 ans

Nombre d’habitants

870321 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

24.99 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.2 %

MARSEILLE

Appartement 4 pièces - 80m²

Au prix de

169 000 €

169000 €. Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente hors honoraires d'agence à la charge du vendeur , hors frais de notaire Ref. :AP-STB-4904

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