Prix au m2 Mirabeau : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mirabeau, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent cette variété. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3339 €, avec des extrêmes allant de 1559 € à 6139 €. Cette amplitude suggère une variété de biens, du plus accessible au plus haut de gamme, en fonction de l’emplacement précis, de la qualité de construction et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2637 €, avec un prix minimal constaté à 1128 € et un maximum à 4434 €. Ces chiffres illustrent un marché où les appartements restent une option plus abordable comparée aux maisons, tout en offrant des opportunités intéressantes selon leur état et leur situation.
La répartition du logement à Mirabeau est principalement tournée vers la maison, qui représente 89 % des biens, tandis que les appartements occupent 11 % du parc immobilier. Cette prédominance explique en partie la différence des tarifs observée entre ces deux typologies.
Introduction sur Mirabeau : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏰
Mirabeau est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue fortement à son identité. Avec ses 1434 habitants et un âge moyen de 40,46 ans, la ville propose un cadre de vie apaisant, parfaitement adapté à une population active et familiale. Son environnement, marqué par une faible densité urbaine et un équilibre entre espaces naturels et services, attire ceux qui recherchent une qualité de vie sereine en Provence.
Le tissu éducatif de Mirabeau compte une école maternelle accessible en quelques minutes du centre-ville, favorisant un accueil simple et pratique pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le collège Notre-Dame ou le lycée Val de Durance, ce qui ouvre des perspectives éducatives complètes pour les familles.
Côté santé, Mirabeau ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de Pertuis à environ 17 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées à moins de 25 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins complet sans compromettre la tranquillité locale.
Pour les déplacements, Mirabeau profite de sa position stratégique en Provence, avec plusieurs gares accessibles en voiture à environ 20 minutes, facilitant l’accès aux grandes villes voisines. Les aéroports principaux de la région, comme celui de Marseille-Provence, sont à environ 55 minutes en voiture, assurant une bonne connexion nationale et internationale malgré l’absence d’infrastructures de transport directes dans la commune.
Sur le plan environnemental, Mirabeau bénéficie d’un climat méditerranéen doux, avec en moyenne 72 mm de précipitations par mois, et un cadre naturel enrichi par ses 5 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie et aux activités de ses habitants. Même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, la nature environnante et les espaces ouverts offrent de belles possibilités de détente et de loisirs en plein air.
Enfin, Mirabeau se distingue par un taux de propriétaires élevé, à 77,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable. Le taux de locataires est quant à lui à 20 %, reflétant un marché immobilier équilibré, où les logements en résidence principale représentent 84,3 % du parc, contre 7,5 % de résidences secondaires.
Le marché local est également influencé par un taux de chômage modéré de 6,9 %, avec une population active représentant 77,3 %, ce qui traduit un dynamisme économique appréciable et une attractivité pour les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Mirabeau 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques clairement identifiés dans Mirabeau. Toutefois, on observe que les zones proches du centre-ville sont généralement prisées pour leur accessibilité aux commodités et à l’école primaire située à seulement quelques minutes à pied, ce qui est un critère important pour les familles. Ces secteurs bénéficient aussi d’une proximité avec les équipements sportifs, contribuant à leur attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mirabeau 🏠❓
Quel est le prix moyen du m² à Mirabeau pour une maison ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Mirabeau est d’environ 3339 €, avec des variations entre 1559 € et 6139 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Mirabeau ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 2637 €, avec un minimum de 1128 € et un maximum de 4434 €, ce qui montre une offre variée et accessible.
Quels sont les critères qui influencent les prix immobiliers à Mirabeau ?
Les prix sont influencés par la typologie du bien, sa surface, son état, la proximité des infrastructures (écoles, transports), ainsi que par le cadre de vie provençal et le patrimoine local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Mirabeau ?
Le retour sur investissement est généralement estimé entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Mirabeau ?
L’estimation prend en compte la surface en m², l’état général du logement, les rénovations éventuelles, ainsi que la dynamique du marché local et les services à proximité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mirabeau ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quels établissements scolaires sont présents à Mirabeau ?
Mirabeau possède une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Mirabeau ?
Pour souscrire, il faut déterminer vos besoins, fournir les informations sur le logement, compléter le formulaire de souscription, puis valider la prime d’assurance. Une assistance locale peut vous accompagner dans cette démarche.
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Mirabeau vous attend pour un investissement réfléchi dans un cadre de vie provençal, entre histoire, nature et proximité des services essentiels.
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