Prix au m2 Cadenet : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cadenet
À Cadenet, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 3 631 € par m², avec des variations allant d’un prix minimal à 1 450 € et pouvant atteindre un maximum de 7 260 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, entre biens plus anciens à rénover et propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, autour de 2 631 € le m², avec un prix plancher de 1 330 € et un plafond de 4 731 €. Ces tarifs traduisent un marché accessible mais avec des opportunités de valorisation selon l’emplacement et les prestations.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de se positionner sur des bases réalistes pour leurs projets immobiliers à Cadenet, en tenant compte du type de logement recherché et de son état.
Introduction sur Cadenet : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
La ville de Cadenet, forte de ses 4 327 habitants et d’un âge moyen de 43,67 ans, offre un équilibre agréable entre dynamisme et qualité de vie. Son patrimoine riche, marqué notamment par une histoire provençale authentique et des édifices anciens, contribue à son identité unique et attire de nombreux acquéreurs en quête d’un cadre typique du Sud de la France.
Cadenet bénéficie d’un environnement paisible avec un climat modéré, où la pluviométrie moyenne est de 72 mm par mois, idéal pour profiter des nombreux équipements sportifs disponibles (au nombre de 5) qui participent à une vie locale active et conviviale. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins officiels, son environnement naturel et son histoire en font un lieu recherché.
Sur le plan éducatif, Cadenet est bien équipée avec notamment trois écoles primaires et maternelles accessibles à pied ou en voiture, permettant aux familles de scolariser leurs enfants à proximité. Pour le collège, le Collège le Luberon est le plus proche à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire. En revanche, les lycées et universités sont situés à une distance plus importante, ce qui invite parfois à envisager des déplacements pour les élèves plus âgés.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques renommées se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique du Château de Florans et la Clinique Castellas, offrant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway directement sur son territoire. Toutefois, les aéroports d’Avignon Provence et de Marseille Provence, ainsi que les gares de Pertuis et Meyrargues, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite les déplacements vers de plus grands centres urbains.
Sur le plan économique, avec un revenu mensuel moyen de 2 327 € et un taux de chômage de 9,5 %, Cadenet présente une population active dynamique à hauteur de 71 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (76 %) par rapport aux appartements (24 %), avec une proportion importante de propriétaires (63,3 %) contre un taux de locataires de 32,2 %. La majorité des logements (81,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle favorable à l’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Cadenet 🔍
Sur la base des données immobilières fiables et des tendances observées, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus à Cadenet. Toutefois, le marché local montre une demande concentrée autour des zones offrant un accès rapide aux écoles primaires et au collège, ainsi qu’aux équipements sportifs, ce qui est particulièrement apprécié des familles. Les secteurs proches du centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commerces et les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cadenet 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cadenet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cadenet est d’environ 3 631 €, avec un écart entre 1 450 € et 7 260 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Cadenet ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est situé autour de 2 631 €, avec des valeurs allant de 1 330 € à 4 731 €. Ces variations dépendent de la localisation et des prestations.
Quelles sont les étapes pour une estimation précise d’un bien immobilier à Cadenet ?
L’estimation prend en compte l’emplacement, la surface, l’état général du bien et les prix récents des biens similaires vendus dans la commune. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une analyse sur mesure.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cadenet ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des commerces, et des transports sont essentiels. L’état général du bien, la surface et les éventuelles rénovations influencent également la valeur.
Pourquoi choisir Cadenet pour un investissement immobilier ?
Cadenet propose un cadre de vie calme avec une population stable, un accès à des services éducatifs et médicaux à proximité, et un marché immobilier accessible avec des prix au m² justes.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour mon achat immobilier à Cadenet ?
L’accompagnement par un conseiller spécialisé en immobilier local permet de sécuriser votre achat, d’analyser votre budget, de sélectionner les biens adaptés et de suivre toutes les étapes jusqu’à la signature finale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Cadenet ?
La majorité des logements sont des maisons, offrant souvent plus d’espace et de jardin, ce qui correspond aux attentes des familles dans cette ville où la nature est valorisée.
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