Prix au m2 Cabrières-d'Aigues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cabrières-d'Aigues, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 771 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 2 508 € à un prix maximum de 5 669 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, avoisinant les 3 288 €. Là aussi, les prix fluctuent entre 2 175 € et 4 918 € le m², selon l’état, l’emplacement précis et les prestations offertes.
Ces données vous donnent une idée précise des valeurs immobilières à Cabrières-d'Aigues, essentielles pour estimer la juste valeur de votre projet d’achat ou de vente. Elles vous permettent d’évaluer le budget nécessaire pour acquérir une maison ou un appartement dans cette commune, en fonction de vos critères.
Introduction sur Cabrières-d'Aigues : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Cabrières-d'Aigues est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Son identité est marquée par un héritage local fort, visible à travers ses architectures typiques et ses traditions qui ont façonné le village au fil des siècles.
La ville accueille environ 949 habitants, dont l’âge moyen est de 41,42 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes et seniors, idéale pour une vie de famille paisible. Ce cadre démographique favorise une offre locale adaptée, entre commerces, services et espaces de loisirs.
Le cadre de vie à Cabrières-d'Aigues se caractérise par un environnement naturel préservé, des espaces verts et une ambiance conviviale. Cette commune offre une qualité de vie agréable, notamment grâce à ses infrastructures sportives : on y compte en effet 3 équipements sportifs qui permettent aux résidents de pratiquer diverses activités en plein air.
Côté éducation, Cabrières-d'Aigues dispose d’une école maternelle, l’École primaire des Vergers, située au cœur du centre-ville, accessible à pied en quelques secondes seulement. D’autres écoles primaires comme les Vergers, Les Cerisiers et La Burlière sont également proches, accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Pour le collège ou le lycée, les familles s’orientent vers des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Collège Notre-Dame ou le Lycée Val de Durance. Cette proximité garantit un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que Cabrières-d'Aigues ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de Pertuis à environ 12 minutes en voiture. D’autres établissements comme Korian les Oliviers et le Centre Hospitalier du Pays d’Apt sont également disponibles dans un rayon raisonnable, assurant un suivi médical de qualité aux habitants.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Pertuis et Meyrargues, accessibles en voiture en 10 à 25 minutes. Les aéroports de Marseille Provence et Avignon Provence restent également accessibles en un peu plus de 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat doux et ensoleillé (environ 202 heures de soleil par an et 72 mm de pluie annuelle) ajoute à la douceur de vivre de Cabrières-d'Aigues, renforçant son attractivité pour ceux qui recherchent un environnement calme et lumineux.
Sur le plan du logement, la ville est majoritairement composée de maisons (environ 88 %), avec une part moindre d’appartements (12 %). Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 62,4 %, tandis que les locataires représentent 34 % de la population. La plupart des logements sont des résidences principales (83,2 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Économiquement, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %, un facteur important à considérer pour les acheteurs souhaitant s’installer ou investir dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cabrières-d'Aigues 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Cabrières-d'Aigues pour une maison ou un appartement ?
Les prix moyens au mètre carré varient selon le type de bien : environ 3 771 € pour les maisons et 3 288 € pour les appartements, avec une large fourchette qui dépend de la localisation précise et des caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Cabrières-d'Aigues ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface, son état, ainsi que la localisation. L’expertise immobilière locale est indispensable pour obtenir une évaluation précise, notamment grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché de Cabrières-d'Aigues.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec près de 88 % de maisons, le marché local privilégie les biens offrant plus d’espace et souvent un extérieur, ce qui peut correspondre à un mode de vie plus calme et familial. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent être une option intéressante pour un budget plus serré ou un premier achat.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Cabrières-d'Aigues offre une école maternelle au centre-ville et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant un parcours scolaire complet.
Y a-t-il des infrastructures médicales proches ?
Même si la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans un rayon de 10 à 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer depuis Cabrières-d'Aigues ?
Les transports en commun sont limités dans la commune. Toutefois, les gares de Pertuis et Meyrargues sont proches, et les aéroports de Marseille et Avignon restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quel est le profil des habitants et la dynamique économique locale ?
La population est d’environ 949 habitants avec une moyenne d’âge de 41 ans, majoritairement active (73,4 %) malgré un taux de chômage de 11 %, ce qui reflète un tissu économique modéré mais vivant.
Comment préparer un projet d’achat immobilier à Cabrières-d'Aigues ?
Il est conseillé de bien définir votre budget en tenant compte du prix au mètre carré moyen, d’évaluer la typologie du bien qui correspond à vos besoins, et de vous faire accompagner par un conseiller disposant d’une expertise immobilière locale pour optimiser votre investissement.
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