Prix au m2 La Tour-d'Aigues : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Tour-d'Aigues, le marché immobilier révèle des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 151 €, avec un prix minimum observé à 1 262 € et un pic à 5 823 € le mètre carré. Ces variations traduisent une offre diversifiée, allant de biens plus accessibles à des propriétés haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 2 553 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 072 € et grimper jusqu’à 4 412 € le mètre carré selon la localisation et la qualité du logement. Cette fourchette montre que les appartements restent une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un investissement plus abordable tout en profitant du cadre de vie de La Tour-d'Aigues.
La répartition du parc immobilier à La Tour-d'Aigues est dominée par les maisons, représentant 76 % des logements, contre 24 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons s’explique par un tissu urbain plutôt pavillonnaire, prisé des familles et des acquéreurs en quête d’espace.
Introduction à La Tour-d'Aigues : un cadre de vie au cœur de la Provence 🌿
La Tour-d'Aigues est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le château Renaissance se dresse fièrement, symbole de son identité locale. Cette ville séduit par son atmosphère paisible et son ancrage culturel, qui attire aussi bien les familles que les amateurs de vie provençale.
Avec une population d’environ 4 375 habitants et un âge moyen de 44.5 ans, La Tour-d'Aigues offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement convivial et bien structuré. La majorité des résidences sont des résidences principales à hauteur de 85.2 %, ce qui souligne le caractère résidentiel et stable de la commune.
Sur le plan de l’éducation, La Tour-d'Aigues dispose de trois écoles maternelles et primaires : l’Institution Notre-Dame, accessible rapidement à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux autres établissements scolaires situés à moins de 12 minutes en voiture. Les familles bénéficient également de deux collèges, dont le collège Notre-Dame à proximité immédiate, tandis que les lycées et centres d’enseignement supérieur se trouvent à une distance plus importante, notamment à Pertuis.
En matière de santé, si La Tour-d'Aigues ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales proches, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de Pertuis, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place. Cependant, la gare de Pertuis, située à environ 11 minutes en voiture, offre des connexions utiles pour les déplacements régionaux. Cette situation favorise un cadre de vie calme tout en restant connecté aux grandes agglomérations provençales.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 72 mm par mois, et un réseau d’équipements sportifs varié avec 6 infrastructures dédiées. Bien que La Tour-d'Aigues ne bénéficie pas de nombreux parcs et jardins publics, son cadre naturel provençal et ses espaces ouverts participent à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 609 €, avec un taux de chômage modéré de 8.2 % et une part active dans la population de 72 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier, soutenue par un tissu d’activités diversifiées.
En synthèse, La Tour-d'Aigues se distingue par un cadre de vie authentique, un patrimoine valorisé et une offre immobilière équilibrée entre maisons et appartements, faisant d’elle une commune attractive pour les acheteurs souhaitant investir dans un environnement à la fois calme et bien structuré.
Les quartiers les plus demandés à La Tour-d'Aigues 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de désigner précisément les noms des quartiers les plus demandés à La Tour-d'Aigues. Toutefois, il est notable que les zones proches du centre-ville, où se situent les écoles et services, attirent naturellement un grand nombre d’acquéreurs, notamment les familles en quête d’un accès facile aux infrastructures scolaires et commerciales. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur proximité avec le patrimoine historique et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Tour-d'Aigues ❓
Quel est le prix moyen au m² à La Tour-d'Aigues ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 151 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 553 €. Ces valeurs reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale.
Quels types de logements sont majoritaires à La Tour-d'Aigues ?
Les maisons représentent environ 76 % du parc immobilier, avec une majorité de résidences principales (85.2 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles.
Comment sont organisés les établissements scolaires à La Tour-d'Aigues ?
La commune compte trois écoles maternelles et primaires, deux collèges à proximité, mais aucun lycée dans la commune même. Les lycées et établissements supérieurs sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Pertuis.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier et la rédaction des documents. Ils sont encadrés par la loi pour garantir une juste répartition entre vendeur et acheteur, avec un plafond par mètre carré.
Comment financer mon achat immobilier à La Tour-d'Aigues ?
Plusieurs solutions existent : prêts immobiliers classiques, prêts à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêts accession sociale. Le choix dépend de votre situation financière et de votre projet. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter dans l’ancien ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être examiné attentivement avant l’acquisition.
La Tour-d'Aigues est-elle bien desservie par les transports ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais la gare de Pertuis est accessible en moins de 12 minutes en voiture, offrant des connexions régionales pratiques.
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