Prix m² immobilier Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) - Septembre 2026

Prix au m2 Saint-Yrieix-sous-Aixe : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Yrieix-sous-Aixe, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1709 € par m², avec des extrêmes allant de 683 € jusqu’à 2596 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant des habitations plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés.

Concernant les appartements, qui représentent une part plus marginale du parc immobilier local, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2031 €, avec des prix minimums à 1399 € et maximums pouvant atteindre 3057 € par mètre carré. Cette différence souligne notamment une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus recherché en raison de leur positionnement ou de leur confort.

Le marché immobilier de Saint-Yrieix-sous-Aixe se caractérise donc par une prédominance de maisons (99 % des logements), ce qui influence naturellement la dynamique des prix au mètre carré. Le choix entre maison et appartement s’accompagne donc d’une variation notable des coûts au m², à considérer lors de votre projet d’achat dans cette commune.

Introduction sur Saint-Yrieix-sous-Aixe : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🏞️✨

Saint-Yrieix-sous-Aixe est une commune à taille humaine, qui abrite environ 441 habitants avec un âge moyen de 43,5 ans, offrant ainsi un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette ville se distingue par son patrimoine historique marqué, qui façonne son identité locale. Le charme de son architecture traditionnelle et des lieux emblématiques attire ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement authentique.

Le cadre de vie y est paisible, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui plaît particulièrement aux familles ou aux acquéreurs recherchant un environnement calme. Bien que la commune ne dispose pas de structures éducatives propres (0 écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement implantés), elle est desservie par plusieurs établissements situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux figurent des écoles primaires publiques, des collèges comme Jean Baptiste Camille Corot ou Albert Calmette, ainsi que des lycées professionnels et agricoles, offrant ainsi un large choix pour les familles.

Sur le plan de la santé, même si Saint-Yrieix-sous-Aixe ne compte pas d’hôpitaux, des établissements tels que le Centre la Chenaie ou des services de soins à Limoges ou Saint-Junien sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon accès aux soins.

Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais bénéficie néanmoins de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Saint-Victurnien, Saint-Brice-sur-Vienne et Aixe-sur-Vienne. Pour les déplacements nationaux ou internationaux, l’aéroport de Limoges est accessible en environ 20 minutes en voiture, facilitant les connexions.

L’environnement naturel de Saint-Yrieix-sous-Aixe est agréable avec un climat tempéré se traduisant par une moyenne de 279 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles. La commune offre également 3 équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et sain, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés.

En termes d’économie locale, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 9,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,6 %) et résident en résidence principale (83,1 %), ce qui témoigne d’un ancrage fort et d’une stabilité dans la commune.

Quartiers les plus demandés à Saint-Yrieix-sous-Aixe

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Yrieix-sous-Aixe. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance de propriétaires suggèrent que les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et proche des commodités locales attirent naturellement les acquéreurs. La proximité des infrastructures éducatives et des gares dans les zones périphériques contribue également à la demande dans ces secteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Yrieix-sous-Aixe ❓🏘️

Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1709 €, tandis que pour un appartement il est plus élevé, autour de 2031 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les prestations des biens.

Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
L’estimation prend en compte les ventes récentes dans la commune, la typologie du bien, son état, sa surface en m², ainsi que la dynamique locale du marché immobilier et les infrastructures environnantes.

Quels sont les critères qui influent sur le prix au m2 dans cette commune ?
La nature du bien (maison ou appartement), la proximité des transports, des écoles, des services médicaux, ainsi que le cadre naturel et historique jouent un rôle déterminant.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Les conditions sont similaires au reste du territoire : solvabilité, apport personnel, et capacité de remboursement. Il est possible de solliciter un prêt conventionné ou un prêt à taux zéro selon votre profil et la nature de votre projet.

Comment bénéficier d’une assurance habitation pour un bien à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
L’assurance habitation doit couvrir les risques liés au logement et à ses occupants. La souscription se fait en fonction du type de bien, de sa valeur, de sa surface en m² et de vos besoins spécifiques.

Quels frais d’agence prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et sont encadrés par la loi, avec un plafond par m². Ils peuvent être à la charge du vendeur, de l’acheteur, ou partagés.

Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Faire appel à un conseiller en immobilier local permet de disposer d’estimations précises et d’être informé des tendances du marché, notamment grâce à des outils d’analyse comparative.

Est-il intéressant d’acheter une maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier et une forte proportion de propriétaires, acheter une maison dans cette commune offre une stabilité et un cadre de vie privilégié, notamment pour les familles.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Yrieix-sous-Aixe pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠

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