Prix m² immobilier Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Yrieix-sous-Aixe : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Yrieix-sous-Aixe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 431 €, avec un prix minimum constaté à 861 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 108 €. Ces variations traduisent une offre allant du cadre plus simple aux biens plus valorisés, souvent liés à la localisation ou aux prestations.

Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 314 €, avec un prix plancher à 986 € et un plafond à 1 977 €. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité des prix pour ce type de logement, offrant une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.

Le profil majoritaire du logement à Saint-Yrieix-sous-Aixe reste la maison, qui représente 99 % des biens. Cette prédominance se conjugue avec une forte proportion de propriétaires (87,6 %) et un taux de locataires relativement faible (10,2 %), soulignant un marché tourné vers l’accession à la propriété et un cadre de vie familial bien établi.

Introduction sur la Saint-Yrieix-sous-Aixe 🌿

La commune de Saint-Yrieix-sous-Aixe, avec ses 439 habitants et un âge moyen de 43,17 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles ou les personnes recherchant le calme à proximité des commodités. Son histoire et son patrimoine participent pleinement à son identité : la ville conserve un charme ancien marqué par des éléments architecturaux traditionnels et des paysages typiques de la région, qui séduisent les nouveaux arrivants à la recherche d’un lieu de vie mêlant tranquillité et qualité.

Saint-Yrieix-sous-Aixe bénéficie d’une situation géographique favorable, avec un accès facilité aux infrastructures éducatives, bien que la commune elle-même ne compte pas de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements scolaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, avec notamment plusieurs écoles primaires publiques à moins de 10 minutes, et plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon maillage éducatif tout en profitant d’un environnement plus calme.

Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, telles que le Centre la Chenaie ou des établissements spécialisés à Limoges et Saint-Junien, à moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins de qualité, essentiel pour les habitants.

Pour les déplacements, Saint-Yrieix-sous-Aixe est desservie par plusieurs gares proches, dont la gare de Saint-Victurnien à environ 8 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Limoges, sont accessibles en une quinzaine de minutes, offrant une ouverture sur les destinations nationales et internationales.

L’environnement naturel de Saint-Yrieix-sous-Aixe contribue également à son attractivité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins aménagés, elle offre trois équipements sportifs, un climat tempéré avec environ 279 mm de pluie annuelle et 188 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des activités en plein air.

Cette commune se distingue par une qualité de vie appréciée, alliant la sérénité d’un petit village à la proximité des infrastructures nécessaires au quotidien. Son tissu économique local, avec un taux de chômage de 9,4 % et une population active de 72,6 %, reflète un équilibre stable qui soutient l’attractivité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Yrieix-sous-Aixe 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Yrieix-sous-Aixe. Toutefois, on observe que la demande se concentre naturellement sur les zones offrant une proximité avec les commodités principales, les écoles, et les accès aux transports. Les quartiers situés à proximité des gares et des axes routiers sont généralement prisés pour leur accessibilité, tandis que ceux proches des espaces naturels ou des équipements sportifs attirent les familles et les amateurs de plein air.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Yrieix-sous-Aixe ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 431 €, avec des prix pouvant varier entre 861 € et 2 108 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de 1 314 €, avec un minimum à 986 € et un maximum à 1 977 €. Cela reflète une offre limitée mais stable.

Quels sont les types de logements majoritaires à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (87,6 %) et une faible proportion de locataires (10,2 %), indiquant un marché résidentiel tourné vers l’accession.

Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements publics sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative.

Comment se déplacer depuis Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
La commune bénéficie d’une desserte proche de plusieurs gares, facilitant les déplacements vers Limoges et autres villes. L’aéroport de Limoges est également accessible en moins de 20 minutes, garantissant une bonne connectivité.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
L’évaluation prend en compte la typologie du bien, sa superficie, son état, ainsi que l’emplacement précis et la proximité des commodités. Le marché local, avec ses prix au m² justes et stables, est un indicateur clé. Un estimateur en ligne ou un conseiller immobilier spécialisé peut vous fournir une estimation personnalisée.

Quelle banque choisir pour un prêt immobilier dans la région ?
Un prêt conventionné, accordé sans condition de ressources par des établissements partenaires de l’État, constitue une solution intéressante. Ce prêt, cumulable avec d’autres aides, offre des taux plafonnés et des durées de remboursement adaptées. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options de financement.

Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et les conditions de financement. Le dynamisme local et la demande résidentielle soutiennent la valorisation du patrimoine immobilier.

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