Prix m² immobilier Burgnac (87800) - Août 2025

Prix au m2 Burgnac : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏠

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Burgnac, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 542 € le m², avec des extrêmes allant de 852 € à 2 633 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une variété de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus abordable, autour de 1 118 €, avec un prix minimum à 620 € et un maximum pouvant atteindre 1 911 € le mètre carré. Ces données permettent d’avoir une idée claire du budget nécessaire pour un achat immobilier sur Burgnac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Cette répartition des prix au m² montre l’équilibre entre maisons et appartements sur le secteur, avec une prédominance des maisons, ce qui influence naturellement les tendances du marché.

Introduction sur la Burgnac : Un cadre de vie au charme authentique 🌿

La ville de Burgnac séduit par son riche patrimoine historique qui marque profondément son identité. Les lieux emblématiques racontent une histoire qui se mêle harmonieusement à la vie moderne, offrant aux habitants un cadre à la fois paisible et chargé de souvenirs.

Avec une population de 856 habitants et un âge moyen de 41,26 ans, Burgnac présente une communauté vivante et équilibrée, propice à un mode de vie familial et convivial. La majorité des logements sont des maisons, représentant près de 99 % du parc immobilier, ce qui souligne une ambiance résidentielle privilégiée. Le taux de propriétaires est élevé, à 91,6 %, témoignant d’une stabilité de vie importante dans la commune, avec une forte proportion de résidences principales (95,2 %).

Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, des écoles primaires publiques se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans un rayon d'environ 10 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les familles.

Sur le plan santé, Burgnac n’accueille pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont disponibles dans les communes voisines, notamment le CHU et des unités de dialyse à Limoges, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.

En termes de transport, Burgnac bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, telles que la Gare de Nexon ou la Gare d’Aixe-sur-Vienne, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Limoges, sont à environ 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre de vie à Burgnac est également marqué par un climat tempéré, avec environ 279 mm de pluie par an et 188 heures de soleil par an, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et agréable. Deux équipements sportifs sont à la disposition des habitants, renforçant la qualité de vie locale.

Économiquement, la population active représente 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5 %, ce qui traduit une bonne dynamique locale favorable à l’emploi et à la stabilité économique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Burgnac

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Burgnac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Burgnac est de 1 542 €, avec un minimum de 852 € et un maximum de 2 633 €. Ces variations dépendent de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques.

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Burgnac ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de prendre en compte les prix du marché local, la typologie du bien, sa surface, et son état. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier avec une bonne connaissance du secteur est précieux pour affiner cette estimation.

Quelles pièces sont importantes pour constituer un dossier de vente à Burgnac ?
Un dossier complet inclut notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), les diagnostics techniques obligatoires, le titre de propriété, et les documents cadastraux, garantissant ainsi la transparence de la transaction.

Le prix du terrain influence-t-il fortement le prix au m² ?
Oui, la valeur du terrain peut considérablement impacter le prix au mètre carré, surtout dans une commune à fort pourcentage de maisons comme Burgnac où le foncier est un élément clé de la valeur immobilière.

Quelle est la part de locataires à Burgnac ?
Le taux de locataires est relativement faible à 7,9 %, soulignant une population majoritairement propriétaire, ce qui est un signe de stabilité et d’attachement à la commune.

Quels sont les critères pour réussir un investissement immobilier à Burgnac ?
Il est conseillé d’évaluer le prix au m², l’état du bien, la proximité des infrastructures (écoles, transports, santé), ainsi que la dynamique économique locale, notamment le taux d’emploi et le profil démographique.

Comment accélérer la vente d’une maison à Burgnac ?
La valorisation du bien par des retouches esthétiques, la mise en valeur des atouts locaux, et un dossier bien préparé sont des éléments clés. Un accompagnement spécialisé peut aussi faciliter une transaction rapide.

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