Prix m² immobilier Jourgnac (87800) - Février 2026

Prix au m2 Jourgnac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Jourgnac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et cohérents avec son cadre de vie rural et paisible. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est de 1 865 €, avec des variations allant d’un minimum de 742 € à un maximum de 3 039 € selon l’état, l’emplacement précis et les caractéristiques des biens. Ce large éventail reflète la diversité des maisons, allant de logements traditionnels à des biens plus rénovés et valorisés.

Concernant les appartements, bien que leur présence soit très faible dans la commune (0 % de logements en appartement), le prix moyen au m2 s’élève à 1 548 €, avec un prix minimal de 896 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 450 €. Ces chiffres indiquent que l’immobilier à Jourgnac reste avant tout orienté vers la maison individuelle, ce qui correspond à la demande locale et aux typologies de logements disponibles.

La prédominance des maisons (100 % des logements) et la forte proportion de propriétaires (90,4 %) soulignent un marché stable où l’achat de maisons est majoritaire, avec un taux de locataires limité à 8,9 %. La majorité des résidences principales (91,9 %) montre un environnement résidentiel durable et attractif pour les familles ou les acheteurs cherchant une résidence stable.

Introduction sur la ville de Jourgnac : Un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌳🏘️

Jourgnac est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par l’architecture traditionnelle limousine. Ce cadre historique contribue à forger l’identité locale et à offrir un environnement authentique et préservé. Avec une population de 1 112 habitants et un âge moyen de 40,17 ans, Jourgnac est une petite ville à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine.

Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, renforcé par un climat tempéré avec une moyenne de 279 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.

En matière d’éducation, Jourgnac compte une école maternelle publique située à environ 26 minutes à pied du centre-ville (1 593 secondes) ou à 7 minutes en voiture (414 secondes), offrant une proximité appréciable pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, ce qui reste accessible pour les familles recherchant une offre scolaire complète.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont situés à Limoges, à environ 1 500 mètres en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité à proximité.

Concernant les transports, Jourgnac ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la gare la plus proche se trouve à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’aéroport de Limoges est également accessible en une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 6,7 %, avec une population active représentant 72,9 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale stable. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le profil économique reflète une communauté principalement composée de propriétaires, ce qui peut indiquer une certaine stabilité financière et un attrait pour l’investissement immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Jourgnac 🏘️

En l’absence de données précises sur les noms de quartiers à Jourgnac, il est important de noter que la commune étant majoritairement composée de maisons individuelles, la demande se concentre principalement dans les secteurs résidentiels proches du centre-ville, qui offrent un accès facile aux commodités locales et aux écoles. Ces zones sont privilégiées pour leur cadre de vie calme et leur accessibilité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jourgnac ❓🏠

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Jourgnac ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Jourgnac est de 1 865 €, avec des écarts allant de 742 € à 3 039 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment estimer le prix d’un appartement ou d’une maison à Jourgnac ?
L’estimation repose sur les transactions récentes, la typologie du bien, et son état. Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix moyens locaux : environ 1 865 €/m² pour une maison et 1 548 €/m² pour un appartement.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Jourgnac ?
La commune offre un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires, et une offre immobilière exclusivement composée de maisons, ce qui convient aux familles cherchant un environnement stable et verdoyant.

Quel est le profil de population à Jourgnac ?
Avec 1 112 habitants et un âge moyen de 40 ans, Jourgnac est une petite ville accueillante, idéale pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie paisible.

Comment sont les écoles et les transports à Jourgnac ?
La commune dispose d’une école maternelle proche, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines. Les transports en commun sont limités, mais la gare la plus proche est à moins de 10 minutes en voiture, et l’aéroport de Limoges est à environ 15 minutes.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Jourgnac ?
Oui, l’immobilier ancien à Jourgnac offre des prix au m² justes et une belle opportunité d’investissement, notamment pour les maisons individuelles, avec la possibilité de défiscaliser et d’améliorer la valeur du bien par des rénovations ciblées.

Comment accélérer la vente de ma maison à Jourgnac ?
Valoriser votre bien par des travaux de rafraîchissement, désencombrer et dépersonnaliser les espaces aide à séduire rapidement les acheteurs. Un accompagnement expert en immobilier local permet également d’adapter la stratégie de vente au marché.

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