Prix m² immobilier Aixe-sur-Vienne (87700) - Octobre 2025

Prix au m2 Aixe-sur-Vienne : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Aixe-sur-Vienne, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'élève à environ 1 450 €, avec des écarts allant de 731 € pour les biens les plus accessibles à 1 859 € pour les maisons situées dans des secteurs plus prisés ou bénéficiant de prestations supérieures. Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, du pavillon simple aux demeures plus récentes ou rénovées.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 166 €, avec un prix plancher de 591 € et un plafond à 1 518 €. Ces variations traduisent les différences de standing, d’état général et de localisation au sein de la commune. Acheter un appartement à Aixe-sur-Vienne peut ainsi s’adapter à différents budgets tout en bénéficiant du cadre de vie agréable de la ville.

Cette répartition des prix au m² montre qu'Aixe-sur-Vienne offre un marché accessible, particulièrement pour les maisons, ce qui intéresse notamment les familles cherchant un espace extérieur à proximité de Limoges. Pour les investisseurs ou primo-accédants, les appartements restent une option intéressante grâce à leur prix moyen raisonnable.

Introduction sur Aixe-sur-Vienne : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳

Située dans la Haute-Vienne, la ville d’Aixe-sur-Vienne séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son identité locale forte, offrant un cadre authentique où il fait bon vivre.

Avec une population d’environ 5 839 habitants et un âge moyen de 45,82 ans, Aixe-sur-Vienne est une commune dynamique où la majorité des résidents sont propriétaires (70,5 %) de leur logement, principalement des maisons (76 %). Le tissu social est assez stable, avec une forte proportion de résidences principales (87,4 %), ce qui reflète un attachement durable à la ville.

Le cadre de vie y est calme et verdoyant, avec pas moins de six parcs et jardins ainsi que treize équipements sportifs, favorisant une qualité de vie appréciée et des activités de plein air régulières. Le climat local, avec une moyenne de 279 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.

En matière d’éducation, Aixe-sur-Vienne propose deux écoles maternelles et primaires, dont l’école maternelle Georges Emmanuel Clancier, ainsi que deux collèges principaux, comme le collège Jean Baptiste Camille Corot, tous facilement accessibles à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités, les établissements les plus proches sont situés à Limoges, à une distance raisonnable en voiture.

Côté santé, la ville n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais elle bénéficie de la proximité des infrastructures médicales de Limoges, telles que la Clinique Emailleurs-Colombier ou le Centre la Chenaie, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Les transports sont également un atout, avec une gare ferroviaire à Aixe-sur-Vienne, facilitant les déplacements vers Limoges et au-delà. L’aéroport le plus proche est celui de Limoges-Bellegarde, accessible en une vingtaine de minutes, ce qui renforce l’accessibilité de la ville, notamment pour les actifs et les familles.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 185 €, avec un taux de chômage de 10,4 % et une part de population active de 66,5 %. Ces chiffres traduisent une économie locale équilibrée, qui contribue à la stabilité du marché immobilier.

Répartition des quartiers les plus demandés à Aixe-sur-Vienne 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Aixe-sur-Vienne. Cependant, il est connu que les secteurs proches du centre-ville et de la gare bénéficient d’une forte attractivité, notamment pour leur accessibilité et la proximité des commodités. Les zones résidentielles offrant un accès rapide aux espaces verts et aux équipements sportifs sont également prisées des familles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aixe-sur-Vienne ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aixe-sur-Vienne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 450 €, avec une fourchette allant de 731 € à 1 859 €, selon l’état, la localisation et les prestations.

Comment évolue le prix au m2 des appartements à Aixe-sur-Vienne ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 166 € le mètre carré, variant entre 591 € et 1 518 €, ce qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Aixe-sur-Vienne ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ce montage financier.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Aixe-sur-Vienne ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence professionnelle vous guide dans l’estimation, la stratégie de vente et la gestion des démarches administratives.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aixe-sur-Vienne ?
Investir dans l’ancien à Aixe-sur-Vienne est intéressant grâce à des prix attractifs et une demande locative stable. Bien cibler l’emplacement et réaliser des rénovations adaptées améliorent la valeur locative et la plus-value potentielle.

Quels sont les critères pour accélérer la vente d’une maison à Aixe-sur-Vienne ?
Valoriser son bien avec un home staging, corriger les défauts visibles et dépersonnaliser les espaces facilitent la projection des acheteurs et accélèrent la vente.

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