Prix au m2 Tercillat : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tercillat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 016 € au m², avec des variations notables allant d’un minimum de 406 € au m² à un maximum de 2 035 € au m². Cette fourchette traduit une grande variété de biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités d’achat adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire (2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 868 € au m², avec un prix minimum à 522 € au m² et un maximum pouvant atteindre 1 319 € au m². Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Tercillat reste accessible tout en proposant des biens variés.
Le marché de Tercillat, avec une majorité très nette de maisons (98 %), est donc particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux sans pour autant dépasser un budget raisonnable au mètre carré.
Introduction à Tercillat : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La commune de Tercillat se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition rurale qui façonne son identité unique. Ce village, avec ses paysages préservés, offre un cadre de vie serein et authentique, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité. La population y est modeste, avec seulement 154 habitants, dont l’âge moyen est assez élevé, à 58,72 ans, ce qui traduit une communauté plutôt stable et attachée à son territoire.
Bien que Tercillat ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son sol, les familles peuvent accéder à plusieurs écoles primaires situées dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture (entre 8 et 11 minutes environ). Les collégiens et lycéens, quant à eux, bénéficient d’établissements à proximité, comme le Collège Françoise Dolto ou le Lycée polyvalent George Sand, accessibles entre 15 et 30 minutes en voiture. Ces infrastructures scolaires garantissent un accès à l’éducation de qualité malgré l’absence d’établissements sur la commune.
En termes de santé, même si Tercillat ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans les environs proches, tels que le Centre Hospitalier la Châtre ou le Centre Conventionné Manoir en Berry, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité rassure les habitants et futurs acquéreurs quant à l’accès aux soins.
Le transport est essentiellement assuré par la voiture, avec des gares situées à une distance raisonnable (entre 25 et 40 minutes en voiture pour les plus proches) et plusieurs aéroports régionaux à moins d’une heure. L’absence de métro ou tramway renforce le caractère rural et paisible de la commune.
Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures de soleil par mois, participe à la qualité de vie agréable à Tercillat. Les amateurs de sport peuvent profiter d’au moins un équipement sportif sur place, favorisant la vie active et conviviale.
Avec un parc immobilier dominé à 98 % par des maisons, un taux de propriétaires de 89,7 % et un faible taux de locataires (6,2 %), Tercillat s’adresse à ceux qui cherchent un investissement immobilier dans un environnement calme et pérenne, loin de l’effervescence urbaine. La proportion importante de résidences principales (55,5 %) et secondaires (27,1 %) montre aussi l’attractivité de la commune pour les résidences secondaires, notamment pour les amateurs de campagne.
L’économie locale fait face à un taux de chômage élevé de 20 %, mais la part de la population active reste à 54,3 %, ce qui souligne un tissu social actif malgré les défis économiques.
Les quartiers les plus demandés à Tercillat 🏘️
La commune de Tercillat ne dispose pas de découpage officiel en quartiers distincts, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet aujourd’hui d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. L’offre immobilière y est concentrée sur le village et ses alentours immédiats, sans distinctions de quartiers. Ainsi, l’intérêt se porte sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tercillat ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tercillat ?
Le prix moyen pour une maison à Tercillat est d’environ 1 016 € au m², avec une fourchette entre 406 € et 2 035 € selon le type et l’état du bien.
Comment est constitué le parc immobilier à Tercillat ?
Le parc immobilier est composé à 98 % de maisons, avec seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (89,7 %) et les résidences principales représentent 55,5 % du parc.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Tercillat ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 30 minutes, offrant un accès à l’éducation pour tous les âges.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Tercillat est principalement accessible en voiture. Les gares les plus proches sont situées à environ 25-40 minutes, et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Tercillat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. C’est un document obligatoire à la vente et essentiel pour estimer les coûts futurs liés à l’énergie, surtout en zone rurale où les logements anciens sont fréquents.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Tercillat ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, être résident fiscal français et présenter un apport personnel. Le prêt peut être amortissable par mensualités. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans la préparation de votre dossier de financement.
Comment estimer le prix d’une maison à Tercillat au mètre carré ?
L’estimation se base sur les transactions réalisées récemment dans la commune et ses environs, en prenant en compte les caractéristiques du bien (surface, état, localisation). Les conseillers immobiliers disposent d’outils d’évaluation fiables pour affiner cette estimation.
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