Prix au m2 La Forêt-du-Temple : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Forêt-du-Temple, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1 007 €, avec des écarts notables allant de 403 € en prix minimum à 2 030 € en prix maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle à rénover aux propriétés plus modernes ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 880 €, avec un prix plancher à 512 € et un plafond à 1 355 €. Ces chiffres montrent que les appartements restent une option accessible mais plus rare dans cette localité principalement résidentielle.
Ce marché immobilier, marqué par une forte prédominance de maisons, reflète un environnement calme et très résidentiel, où l’espace et le cadre sont privilégiés.
Introduction sur La Forêt-du-Temple : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La Forêt-du-Temple est une petite commune au riche patrimoine qui révèle une histoire locale profonde, ancrée dans son identité rurale et son environnement naturel préservé. Avec une population de seulement 143 habitants et un âge moyen de 51,69 ans, la ville offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le quotidien à La Forêt-du-Temple est rythmé par des paysages verdoyants et un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La commune dispose de 2 équipements sportifs, témoignant d’un dynamisme sportif modéré mais présent.
En matière d’éducation, bien que la commune ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité, comme l’École primaire groupe Marcel Richard ou le Collège Frédéric Chopin, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées les plus proches, tels que le Lycée polyvalent George Sand, sont également accessibles en moins de 30 minutes, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, bien que La Forêt-du-Temple ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier de La Châtre ou celui de Saint Vaury, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports restent limités sur la commune même, sans aéroports, gares ou stations de métro directement présents. Cependant, les gares les plus proches, notamment celle de Guéret, sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage relativement bas de 4,3 %, avec une population active représentant 57,9 % des habitants. La grande majorité des logements est constituée de maisons (99 %) plutôt que d’appartements (1 %), et la propriété domine largement avec 87,5 % de propriétaires contre seulement 9,7 % de locataires. La proportion de résidences principales est de 52,9 %, tandis que les résidences secondaires représentent un quart des logements, ce qui souligne l’attractivité de La Forêt-du-Temple pour les séjours ou résidences de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à La Forêt-du-Temple
La Forêt-du-Temple étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers clairement délimités ou distincts en termes de demande immobilière. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés dans cette commune selon des données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Forêt-du-Temple ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Forêt-du-Temple ?
Le prix moyen se situe autour de 1 007 € par mètre carré, avec un éventail de prix entre 403 € et 2 030 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à La Forêt-du-Temple ?
Les appartements sont rares dans cette commune, avec un prix moyen au mètre carré d’environ 880 €, variant entre 512 € et 1 355 €.
Quels sont les critères importants avant d’acheter dans une commune comme La Forêt-du-Temple ?
Il est essentiel de prendre en compte la faible densité de population, l’absence d’établissements scolaires à proximité immédiate, ainsi que l’accès aux services médicaux et transports. Cela influence la qualité de vie et la valorisation de votre investissement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Forêt-du-Temple ?
Pour estimer vos mensualités, il faut considérer le montant total du prêt, la durée de remboursement, le taux d’intérêt applicable et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à affiner ce calcul.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ici ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du bien et prévoir les éventuels travaux à réaliser, surtout dans un marché où les maisons anciennes sont majoritaires.
Quels sont les services de santé accessibles aux habitants de La Forêt-du-Temple ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier la Châtre à environ 25 minutes en voiture.
Quelle est la facilité d’accès aux établissements scolaires depuis La Forêt-du-Temple ?
Les écoles primaires et collèges sont situés à environ 6 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à La Forêt-du-Temple ?
Il est important de définir vos besoins précis, de fournir toutes les informations sur le bien, puis de comparer les offres avant de souscrire. Une assistance locale permet d’optimiser ce choix.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à La Forêt-du-Temple ?
Prévoyez un budget pour les rénovations, vérifiez le DPE, inspectez la structure du bâtiment et assurez-vous de la conformité des diagnostics. L’accompagnement immobilier local peut sécuriser votre achat.
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