Prix au m2 Linard-Malval : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Linard-Malval, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 988 €, avec des variations allant d’un minimum de 396 € à un maximum de 1971 € le m². Ce large éventail traduit une offre diversifiée, offrant des opportunités selon le type, l’état et l’emplacement précis du bien.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1002 €, oscillant entre un prix plancher de 548 € et un plafond à 1551 € le m². Ces chiffres soulignent une certaine stabilité des tarifs pour ce type de logement, même si la demande est moins importante, comme l’indique la faible proportion d’appartements (seulement 2 %) dans la commune.
Pour mieux situer Linard-Malval, il est utile de comparer ces tarifs avec ceux des villes voisines, où les prix peuvent varier selon les infrastructures, la dynamique locale et les caractéristiques des quartiers. Dans un marché immobilier comme celui-ci, connaître précisément le prix au m² permet d’évaluer une estimation cohérente et d’orienter au mieux votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Linard-Malval : Un cadre de vie calme et riche d’histoire 🌳🏰
Linard-Malval est une petite commune au charme authentique, qui compte environ 207 habitants, avec un âge moyen de 54,57 ans. Ce profil démographique témoigne d’une population mature, privilégiant un cadre de vie paisible et une qualité environnementale appréciable.
Cette commune est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. L’histoire locale et les monuments présents témoignent d’un passé qui attire les amateurs de patrimoine et d’authenticité. Elle offre ainsi un cadre harmonieux, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein.
Linard-Malval ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein. Toutefois, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à quelques kilomètres en voiture, garantissant une scolarité adaptée pour les familles souhaitant s’installer dans la région. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 674 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le lycée le plus proche est accessible en un peu plus de 30 minutes de route.
Sur le plan de la santé, Linard-Malval ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, comme le Centre Conv. & Diet. Manoir en Berry à environ 1930 secondes en voiture, ou le Centre Hospitalier Saint Vaury à un peu plus de 40 minutes. Cette accessibilité aux services médicaux est un élément rassurant pour les résidents.
Concernant les transports, la commune ne bénéficie pas d’infrastructures majeures telles que gares ou aéroports dans son périmètre immédiat. Cependant, des gares comme celle de Guéret sont accessibles en environ 33 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de stations de métro ou de tramway souligne le caractère rural de la commune, idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité.
L’environnement naturel de Linard-Malval est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 225 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de rester actifs et de profiter de la nature environnante, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 18,2 % et une population active représentant 59,1 % des habitants. La très grande majorité des logements sont des maisons (98 %), tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé à 88,1 %, avec une part significative de résidences principales (62,9 %) et une proportion notable de résidences secondaires (29,1 %), ce qui souligne un intérêt pour la commune comme lieu de villégiature ou résidence paisible.
Les quartiers les plus demandés à Linard-Malval 🏘️
En raison de la taille limitée et de la nature rurale de Linard-Malval, aucune information précise et vérifiable sur les quartiers les plus demandés n’est disponible. La commune ne se divise pas en quartiers identifiés par des caractéristiques distinctes ou une demande immobilière spécifique. Le marché s’articule donc principalement autour de l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Linard-Malval ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Linard-Malval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Linard-Malval est d’environ 988 €, avec des écarts entre 396 € et 1971 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation fiable du prix au m² dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) sur les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant la solidité du logement.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour un acheteur ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à financer des travaux de rénovation énergétique et d’adaptation du logement, améliorant ainsi le confort et la valeur du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Linard-Malval ?
Il faut être propriétaire d’un bien immobilier en France, résident fiscal, et présenter des revenus stables. Ce prêt permet de garantir un nouveau financement par une hypothèque sur un bien existant.
Qu’est-ce qu’un prêt relais et à qui s’adresse-t-il ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse principalement aux propriétaires déjà établis et nécessite une situation financière stable.
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