Prix au m2 La Cellette : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Cellette, le marché immobilier affiche des tendances variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 902 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 364 € à un prix maxi de 1755 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus faible, à 864 €, avec un prix minimum de 518 € et un maximum atteignant 1312 € le mètre carré. Ces différences soulignent l’importance de bien analyser chaque offre selon ses caractéristiques propres pour réaliser un achat immobilier juste et conforme à votre budget.
La forte prédominance des maisons à La Cellette, représentant 98 % du parc immobilier, explique en partie ces prix. Avec seulement 2 % d’appartements, le choix est orienté vers des logements individuels, souvent recherchés pour leur espace et leur cadre de vie.
Introduction à La Cellette : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La Cellette est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est marquée par un environnement rural préservé qui attire les amateurs de tranquillité et d’authenticité. La population de La Cellette compte environ 251 habitants, avec un âge moyen assez élevé de 55,26 ans, ce qui traduit une communauté plutôt calme et stable.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel avec un accès à des espaces verts. La commune dispose d’un parc et jardin et d’un équipement sportif, offrant ainsi des opportunités pour les loisirs en plein air. Le climat doux, avec environ 225 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil mensuelles, renforce l’attrait de cette région pour un mode de vie au rythme apaisé.
Côté éducation, La Cellette ne possède pas d’établissements scolaires sur place. Les écoles primaires les plus proches se situent à plusieurs milliers de secondes à pied ou en voiture, comme l’école primaire du groupe Marcel Richard, accessible en environ 5053 secondes à pied ou 781 secondes en voiture. Pour les collèges, les établissements les plus proches sont le Collège Louis Pergaud et le Collège Françoise Dolto, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les lycées, tels que le Lycée polyvalent George Sand, se trouvent à un peu plus de 20 minutes en voiture. Pour les études supérieures, les universités ou centres de formation comme le CFA de la Chambre de commerce et d’industrie sont également situés à une distance raisonnable en voiture.
Concernant la santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement dans La Cellette, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Conventionné & Diététique Manoir en Berry à environ 674 secondes (11 minutes), ou le Centre Hospitalier de La Châtre à un peu plus de 20 minutes de route.
En matière de transport, La Cellette ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, notamment l’Aéroport Montluçon/Guéret à environ 2794 secondes (46 minutes) et l’Aéroport de Châteauroux, à un peu plus d’une heure. Les gares les plus proches, comme la Gare de Guéret ou la Gare de Lavaufranche, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 14,9 % et une population active qui représente environ 59,7 % des habitants. Le taux de propriétaires est très élevé à 87,4 %, signe d’un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle. Le pourcentage de résidences principales est de 54,1 %, complété par une part importante de résidences secondaires (28,8 %), ce qui reflète aussi le caractère attractif de La Cellette pour les séjours de loisirs ou les résidences de campagne.
Quartiers les plus demandés à La Cellette
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à La Cellette. La commune, de petite taille et à dominance rurale, ne présente pas de découpage urbain classique en quartiers distincts avec des spécificités immobilières notables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Cellette 🤔🏠
Quels sont les prix moyens pratiqués au m² à La Cellette ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 902 € pour une maison et 864 € pour un appartement, avec des écarts importants selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à La Cellette ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer l’état du bien, son emplacement, et de comparer avec les ventes récentes. Un conseiller en immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels types de biens sont majoritairement vendus à La Cellette ?
Les maisons représentent 98 % des logements, ce qui reflète une préférence pour des habitations individuelles plus spacieuses.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Cellette ?
Les conditions standards s’appliquent, mais un prêt conventionné, par exemple, peut être accordé sans condition de ressources, facilitant l’achat de votre résidence principale.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis La Cellette ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou primaires, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Comment est la qualité de vie à La Cellette ?
Avec un climat agréable, un rythme de vie calme, des espaces verts, et une forte proportion de propriétaires, La Cellette offre un cadre idéal pour les acheteurs recherchant la sérénité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à La Cellette ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien et prévoir d’éventuels travaux, notamment pour l’isolation et la performance énergétique. L’aide d’un conseiller immobilier local est précieuse pour ce type d’acquisition.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à La Cellette ?
Confier la vente à une agence immobilière avec une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation juste et d’attirer les acheteurs potentiels rapidement.
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