Prix au m2 Champsanglard : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champsanglard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré accessibles qui reflètent le cadre de vie rural et authentique de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 023 €, avec des écarts allant de 493 € à 2 043 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette témoigne d’une diversité d’offres, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leur budget.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement le parc immobilier, le prix moyen au m² s’établit à 1 006 €, avec un minimum constaté à 540 € et un maximum à 1 566 € le mètre carré. Cette légère variation traduit un marché spécifique où les appartements restent rares mais attractifs pour certains profils d’acheteurs.
À Champsanglard, près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui explique cette prédominance des prix au m² liés à ce type de bien. Le taux de propriétaires est également élevé, à 82,3 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires reste limité à 13,7 %, renforçant l’image d’un territoire plutôt familial et résidentiel.
Introduction sur Champsanglard : un cadre de vie paisible au cœur de la Creuse 🌿🏘️
Champsanglard est une petite commune riche d’une histoire discrète mais solide, marquée par un patrimoine local qui reflète la tradition rurale du département de la Creuse. Avec une population de 255 habitants et un âge moyen de 45,41 ans, la commune offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Champsanglard est typique des petites communes rurales françaises, avec une nature préservée et un climat tempéré, marqué par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de trois équipements sportifs, offrant des opportunités de loisirs et d’activités physiques adaptées à tous les âges.
Sur le plan éducatif, Champsanglard ne dispose pas d’établissements scolaires directement implantés sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans les environs, avec des distances allant de 450 à 5 000 secondes à pied ou en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées les plus proches, situés à Guéret et ses alentours, sont accessibles en véhicule en une quinzaine de minutes environ, offrant une bonne couverture éducative aux familles résidant à Champsanglard.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à Guéret, à environ 1 000 secondes en voiture, incluant la Clinique de la Marche, le Centre Hospitalier Saint Vaury et l’USLD du Centre Hospitalier. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Concernant les transports, Champsanglard est desservie par la gare de Guéret, située à environ 1 070 secondes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Montluçon/Gueret ou de Limoges, restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, offrant des options intéressantes pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement modéré à 7,8 %, avec une part active de la population de 70,7 %, témoignant d’une implication significative dans le tissu économique local et régional. Cette dynamique contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Champsanglard 🏘️🔍
En raison de la taille réduite de Champsanglard et de la nature rurale de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ni de données précises sur la demande sectorisée au sein de la commune. Le marché immobilier est homogène, avec une forte dominance de maisons individuelles réparties sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champsanglard
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Champsanglard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Champsanglard est d’environ 1 023 €, avec des variations entre 493 € et 2 043 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Champsanglard ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface en mètre carré, son état, ainsi que la dynamique locale. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise.
Quels sont les types de logements les plus courants à Champsanglard ?
Près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui fait de ce type de bien la norme dans la commune, avec seulement 1 % d’appartements.
Quel est le taux de locataires à Champsanglard ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 13,7 %, soulignant une forte proportion de propriétaires (82,3 %).
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à planifier précisément votre budget.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente pour se désengager sans pénalité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Champsanglard ?
Outre des prix au m² justes, la commune offre un cadre rural calme, une nature préservée, et un accès rapide aux services essentiels situés dans les villes voisines.
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