Prix au m2 Châtelus-Malvaleix : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Châtelus-Malvaleix
À Châtelus-Malvaleix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 723 €, avec des extrêmes allant de 538 € à 1 146 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de surface, état ou localisation. Du côté des appartements, le prix moyen au m2 s’élève à 901 €, oscillant entre 677 € et 1 356 € le mètre carré. Ces tarifs indiquent une attractivité certaine pour les logements en copropriété, souvent recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette fourchette de prix vous permet d’évaluer en toute sérénité le budget nécessaire pour acquérir une maison ou un appartement à Châtelus-Malvaleix, tout en gardant une vision claire des opportunités qui s’offrent à vous selon vos critères.
Introduction sur Châtelus-Malvaleix : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Châtelus-Malvaleix compte environ 546 habitants, avec un âge moyen de 50,9 ans. Cette population relativement mature favorise un cadre de vie calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures essentielles.
Châtelus-Malvaleix possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité. Ses bâtiments anciens et son environnement naturel offrent un charme particulier, parfait pour les amateurs d’histoire et de nature. Le village est un lieu où tradition et vie contemporaine s’équilibrent harmonieusement.
Côté éducation, la commune et ses alentours disposent d’un réseau scolaire complet : une école maternelle accessible à environ 5 minutes en voiture, plusieurs écoles primaires situées entre 2 et 8 minutes en voiture, ainsi que des collèges comme le Collège Françoise Dolto à environ 3 minutes en voiture. Pour le lycée, il faudra se tourner vers les villes voisines, où les établissements sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une vie de famille. Bien que Châtelus-Malvaleix ne dispose pas d’universités sur place, des centres de formation et instituts spécialisés sont accessibles à Guéret, à environ 25 minutes en voiture.
Concernant la santé, la ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures de soins sont disponibles à Guéret, à 23 minutes en voiture environ, comme la Clinique de la Marche ou le Centre Hospitalier de Guéret, assurant un accès rapide aux services médicaux nécessaires.
En termes de transport, Châtelus-Malvaleix ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire à proximité immédiate, mais les gares de Guéret et Parsac-Gouzon restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant des connexions vers des grandes villes. Le réseau de bus local ainsi que les routes bien entretenues facilitent les déplacements quotidiens.
Le cadre environnemental y est agréable : malgré l’absence de parcs ou jardins publics, la commune propose trois équipements sportifs qui participent à la qualité de vie active des habitants. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Le logement est majoritairement constitué de maisons (88 %) avec une faible proportion d’appartements (12 %). La majorité des habitants sont propriétaires (76,7 %), et la part des résidences principales est de 63,8 %, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son lieu de vie. Le taux de locataires est modéré, à 20,5 %, offrant un équilibre intéressant pour les investisseurs. Le taux de chômage à Châtelus-Malvaleix s’élève à 11,2 %, avec une part active de la population de 66,2 %, indiquant un tissu économique local relativement dynamique pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtelus-Malvaleix
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châtelus-Malvaleix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 723 €, avec un minimum de 538 € et un maximum de 1 146 €. Ces écarts dépendent notamment de la localisation précise, de la surface et de l’état général du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Châtelus-Malvaleix est de 901 €, avec des variations allant de 677 € à 1 356 €. Ces données vous aident à ajuster votre budget en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Châtelus-Malvaleix ?
La grande majorité des logements sont des maisons (88 %), ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace. Les appartements représentent 12 % du parc immobilier, souvent adaptés pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles ?
Châtelus-Malvaleix bénéficie d’une école maternelle à quelques minutes en voiture, ainsi que d’écoles primaires à proximité. Les collèges sont accessibles dans les communes voisines, tandis que les lycées et universités se situent à Guéret, facilement accessibles en voiture.
Comment est le réseau de santé autour de Châtelus-Malvaleix ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements importants comme la Clinique de la Marche et le Centre Hospitalier de Guéret se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Existe-t-il des transports en commun pour se rendre à Châtelus-Malvaleix ?
La ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais les grands axes routiers et les gares de Guéret et Parsac-Gouzon sont accessibles en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements.
Quels conseils pour estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Châtelus-Malvaleix ?
Pour une estimation juste, il est important de comparer les prix au m² moyens tout en tenant compte de l’état du bien, du nombre de pièces, de la présence d’un terrain, et des spécificités comme une cuisine équipée ou des chambres supplémentaires. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous aidera à affiner votre projet.
Comment bien préparer son achat immobilier à Châtelus-Malvaleix ?
Avant de vous lancer, définissez clairement votre budget en tenant compte des prix au mètre carré, de la superficie souhaitée, et des caractéristiques essentielles comme le nombre de chambres ou la présence d’un terrain. Pensez également à vérifier les diagnostics immobiliers et à envisager le financement adapté à votre situation.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon nouveau logement ?
La souscription à une assurance habitation se fait en fonction du type de logement et de vos besoins en couverture. Vous devrez fournir des informations sur la surface, le nombre de pièces, et la valeur des biens mobiliers. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche pour garantir une protection adaptée à votre nouveau bien.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Châtelus-Malvaleix ou découvrir les opportunités immobilières disponibles ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’un suivi personnalisé.
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