Prix au m2 Roches : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À la Roche, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 718 €, avec un prix plancher de 645 € au m² et un plafond qui peut atteindre 1 098 € le m². Ces variations traduisent une diversité dans la qualité, la localisation et les prestations des biens proposés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 904 € le m². Le prix minimum observé est de 677 € le m², tandis que les biens les plus recherchés peuvent monter jusqu’à 1 355 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la zone et leur attractivité, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un logement plus compact.
En comparaison avec les communes voisines, bien que les données spécifiques ne soient pas disponibles ici, on observe généralement que les prix au m² évoluent en fonction de la proximité des commodités, du dynamisme économique local et des infrastructures. La connaissance fine de ces prix vous permet de positionner votre projet immobilier de manière réaliste et cohérente avec le marché local.
Introduction sur la Roche : Un cadre de vie authentique et serein
La ville de Roche se distingue par un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des traditions ancrées dans la région, en fait un lieu où le charme de l’ancien se mêle à une vie paisible. Avec une population d’environ 370 habitants, dont l’âge moyen est de 47,44 ans, Roche offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie éloignée de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain de la ville est marqué par une forte prédominance de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition souligne un habitat plutôt traditionnel, favorisant la tranquillité et l’espace. La majorité des habitants sont propriétaires (81,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, Roche dispose d’une école primaire accessible à quelques minutes en voiture, avec des établissements situés entre 199 et 494 secondes en voiture du centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches, comme le Collège Françoise Dolto ou le Lycée Pierre Bourdan, restent accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Concernant la santé, la ville n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à Guéret, à environ 20 minutes en voiture, dont la Clinique de la Marche et le Centre Hospitalier de Guéret. Ces établissements garantissent un accès à des soins de qualité à proximité.
En matière de transports, Roche ne dispose pas d’aéroport ni de gare propre. Cependant, les gares de Guéret et Parsac-Gouzon sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, assurant une connexion avec les grandes lignes ferroviaires régionales. Le climat y est également un atout : avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, la ville bénéficie d’un environnement agréable, propice à la détente et aux activités extérieures. Un équipement sportif unique complète cette offre, favorisant une vie active et équilibrée.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13,7 %, avec une population active représentant 67,4 % des habitants. Cette dynamique économique modérée reflète un marché de l’emploi stable, adapté aux besoins d’une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Roche
En raison de la taille réduite de Roche et de la nature des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés. La ville ne comptant que 370 habitants, le tissu urbain est homogène sans segmentation marquée en quartiers distincts. Cette configuration favorise un cadre de vie uniforme, apprécié pour sa quiétude et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roche
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roche ?
Le prix moyen pour une maison à Roche est d’environ 718 € par mètre carré, avec des variations entre 645 € et 1 098 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Roche ?
Les appartements se négocient en moyenne à 904 € le m², avec des prix allant de 677 € à 1 355 € le m², reflétant la diversité des offres.
Quels types de logements sont majoritaires à Roche ?
Les maisons représentent 97 % des logements à Roche, ce qui correspond à une offre très majoritaire, avec seulement 3 % d’appartements.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Roche ?
La ville possède une école primaire à proximité, accessible en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Guéret, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Roche ?
Bien que Roche ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures ferroviaires sont accessibles à Guéret et Parsac-Gouzon. La voiture reste donc le moyen principal pour les déplacements.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Roche ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien immobilier en garantie. Le prêt relais facilite la transition entre deux achats immobiliers.
Quels critères considérer pour évaluer un bien ancien à Roche ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité sont essentiels. Comparer les ventes récentes dans Roche permet d’ajuster son offre au marché local.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Roche ?
Le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, permet de financer une partie ou la totalité de l’achat d’une résidence principale. Il est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur prenant en compte le montant du prêt, le taux d’intérêt, la durée de remboursement et le coût de l’assurance. Cela vous aidera à ajuster votre budget selon votre capacité de remboursement.
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