Prix au m2 Moutier-Malcard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moutier-Malcard, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 902 €, avec des extrêmes qui varient entre 510 € et 1 482 €. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens à des tarifs très accessibles tout en bénéficiant d’options plus haut de gamme selon les quartiers ou les prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant à 897 €, avec un prix minimum de 677 € et un maximum pouvant atteindre 1 348 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs de cibler des logements adaptés à différents budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec la dynamique locale.
Ces valeurs sont importantes à considérer pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Moutier-Malcard, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elles illustrent la diversité des biens disponibles et la juste valorisation de l’immobilier dans ce secteur.
Introduction sur la Moutier-Malcard : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Située dans un environnement rural préservé, la ville de Moutier-Malcard est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire s’exprime à travers des bâtiments anciens et des traditions locales qui témoignent du charme authentique de la région. Cette commune, avec ses 540 habitants, offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population est de 52,19 ans, révélant une communauté mature et attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Moutier-Malcard est caractérisé par une présence notable de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (91,5 %), ce qui souligne un attachement durable à leur logement, avec une part importante de résidences principales (61,1 %) et une proportion significative de résidences secondaires (32,6 %), attestant d’un attrait pour ce lieu en tant que destination de vacances ou de ressourcement.
En termes d’éducation, Moutier-Malcard dispose d’une école maternelle unique, notamment l’École primaire groupe Marcel Richard située à environ 17 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 2 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Les collèges les plus proches, tels que le Collège M.Bloch, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les lycées polyvalents, comme le lycée George Sand, sont accessibles en environ 30 minutes de trajet, ce qui reste raisonnable pour un environnement rural.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, comme le Centre Conventionné & Diététique Manoir en Berry ou le Centre Hospitalier de La Châtre. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en profitant d’un cadre de vie plus naturel.
En matière de transport, Moutier-Malcard ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, notamment la gare de Guéret ou celle de Lavaufranche. Cette situation favorise une accessibilité modérée tout en conservant la quiétude d’une commune à la campagne. Le réseau local de tramways et de métros est inexistant, ce qui accentue l’importance de la voiture pour les déplacements quotidiens.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement agréable à vivre. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui encourage la pratique d’activités physiques et contribue à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, Moutier-Malcard affiche un taux de chômage de 16,9 %, avec une population active représentant 59 % des habitants. Ces chiffres reflètent un marché de l’emploi local qui peut présenter des défis mais aussi des opportunités pour ceux qui s’y installent, notamment dans des secteurs liés à l’agriculture, aux services ou aux petites entreprises locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moutier-Malcard 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moutier-Malcard ?
Le prix moyen est de 902 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 510 € à 1 482 €, permettant d’adapter votre projet selon le type de bien et son emplacement.
Comment se répartissent les logements à Moutier-Malcard ?
La commune compte majoritairement des maisons (98 %), avec très peu d’appartements (2 %). La plupart des habitants sont propriétaires (91,5 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Quels sont les établissements scolaires accessibles à Moutier-Malcard ?
Il y a une école maternelle et primaire à proximité, notamment l’École primaire groupe Marcel Richard à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 15 à 30 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Moutier-Malcard ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches.
Quels sont les critères pour évaluer un bien immobilier ancien dans cette commune ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, ainsi que la proximité des commodités sont des éléments essentiels à prendre en compte. L’analyse des prix au m² dans Moutier-Malcard aide aussi à positionner votre achat ou votre vente.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs prêts aidés comme le prêt à taux zéro sous conditions, ainsi que d’aides locales. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour un accompagnement personnalisé.
Comment connaître le prix au m² des terrains ou des maisons à Moutier-Malcard ?
Le prix au m² varie selon la typologie du bien (maison ou appartement) et son emplacement exact. Les données locales montrent un prix moyen de 902 € pour les maisons et 897 € pour les appartements, avec des écarts selon les caractéristiques. Une estimation précise peut être réalisée par un conseiller immobilier qui tient compte du marché local.
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