Prix au m2 Montainville : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montainville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 929 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 230 € jusqu’à un prix maximum de 4 832 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des maisons, en fonction de leur état, leur emplacement précis, et leurs caractéristiques (nombre de pièces, terrain, etc.).
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur mais reste dans une fourchette comparable, autour de 2 861 € le mètre carré. Les prix varient ici de 2 159 € à 4 300 € le m², selon la typologie, l’état du logement et son environnement immédiat.
Ces chiffres permettent d’avoir une première idée juste du marché immobilier à Montainville, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement confortable. Le prix moyen au m² constitue un indicateur clé pour évaluer la valeur de votre futur bien et préparer votre projet d’acquisition.
Introduction sur Montainville : un cadre de vie à la fois riche et paisible 🌿
Montainville est une commune qui séduit par son identité forte, façonnée par son histoire et son patrimoine. Son environnement naturel et son architecture locale témoignent d’un passé bien ancré, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois authentique et calme.
La population de Montainville compte environ 531 habitants, avec un âge moyen de 40,49 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement social dynamique et convivial, idéal pour s’installer durablement.
Le cadre de vie à Montainville est caractérisé par un équilibre entre tranquillité rurale et proximité avec les commodités nécessaires. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 92 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs en quête d’espace et de verdure. Les appartements représentent quant à eux 8 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %), avec un taux de locataires raisonnable à 11,3 %, et une forte part de résidences principales (82,2 %).
Côté éducation, Montainville dispose d’une offre adaptée aux jeunes enfants avec une école maternelle accessible, notamment l’école élémentaire Mireille Poupart, située à environ 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires à proximité pour les niveaux collège et lycée dans les communes voisines. Pour les collégiens, on trouve le Collège de la Mauldre à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que les lycées sont accessibles en un peu plus de 40 minutes en voiture.
En matière de santé, même si Montainville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Plaisir ou le Centre de Convalescence d’Aubergenville, situés à une quinzaine de minutes environ. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les transports, bien que Montainville ne soit pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, sa proximité avec plusieurs gares comme celles de Mareil-sur-Mauldre ou Beynes (environ 25 à 38 minutes à pied) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. La proximité des aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle, accessibles en moins d’une heure en voiture, complète cette accessibilité.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 159 mm de pluie par mois, ce qui contribue à une végétation luxuriante, bien que les heures d’ensoleillement mensuel soient faibles, accentuant le charme paisible et tempéré de la région.
Enfin, Montainville se distingue par un cadre de vie serein, propice à ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et accès aux commodités urbaines. Son faible taux de chômage à 7,6 % et une part active de la population de 74,1 % témoignent d’une économie locale stable et d’un tissu social dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montainville
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montainville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montainville est de 2 929 €, avec des variations entre 1 230 € et 4 832 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment se situent les prix des appartements à Montainville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 861 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 2 159 € à 4 300 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montainville ?
Plusieurs facteurs entrent en compte comme la localisation précise, l’état général du bien, le nombre de pièces, la présence d’un terrain ou d’un balcon, ainsi que la proximité des écoles et des transports.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montainville pour une famille avec enfants ?
Montainville dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires à proximité immédiate. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Montainville est-elle bien desservie en transports ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou stations de métro, plusieurs gares sont à proximité, offrant un accès pratique aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux. Les grands aéroports parisiens sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans Montainville ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui correspond au profil favorisant les familles et les acquéreurs cherchant de l’espace, tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier.
Comment est l’économie locale à Montainville ?
Avec un taux de chômage de 7,6 % et une population active de 74,1 %, Montainville bénéficie d’une économie stable, soutenue par des emplois locaux et une bonne dynamique régionale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montainville ?
La durée de retour sur investissement varie selon plusieurs critères, mais en moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un bien immobilier ancien. Cette période prend en compte le rendement locatif et l’évolution de la valeur du bien.
Comment bien vendre ou acheter une maison à Montainville ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste et précise. Un conseiller vous accompagne dans toutes les étapes, depuis l’évaluation du prix au m² jusqu’à la signature de l’acte de vente, en passant par la préparation du dossier et la gestion des visites.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montainville ? 🚀
N’attendez plus pour contacter notre agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour l’achat ou la vente de votre maison ou appartement à Montainville. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise, répondre à vos questions et vous aider à trouver le bien idéal.
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