Prix au m2 Mareil-sur-Mauldre : Découvrez les tarifs immobiliers pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mareil-sur-Mauldre, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des variations de prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 547 €, avec un prix minimum observé à 1 738 € et un maximum pouvant atteindre 3 847 €. Cette fourchette illustre une offre variée, allant des maisons plus anciennes à rénover aux habitations plus récentes et de qualité supérieure, donnant ainsi une large palette de choix pour les acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 309 €, avec des extrêmes allant de 2 952 € à 4 745 €. Ce positionnement tarifaire reflète un marché où les appartements, souvent plus compacts et situés dans des secteurs prisés, bénéficient d’une demande soutenue. Ces chiffres permettent aux futurs acquéreurs d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon la typologie de bien recherchée.
La répartition des logements à Mareil-sur-Mauldre est marquée par une prédominance nette des maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 90,7 %, témoignant d’un fort ancrage résidentiel. La majorité des logements sont des résidences principales (91,1 %), ce qui souligne le caractère familial et pérenne de la commune.
Introduction sur Mareil-sur-Mauldre : Un cadre de vie agréable et bien desservi 🌳🏘️
Mareil-sur-Mauldre est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un charme authentique qui attire de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population de 1 743 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, Mareil-sur-Mauldre combine une ambiance conviviale et une certaine maturité démographique. Ce profil favorise une vie de village active, où les infrastructures locales sont adaptées aux besoins des familles et des professionnels.
Le cadre de vie y est majoritairement résidentiel, avec un environnement naturel préservé et une offre sportive notable, comptant quatre équipements dédiés aux activités physiques. Le climat, caractérisé par environ 159 mm de pluie par mois, contribue à une végétation verdoyante, appréciée des habitants.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle (École maternelle Charcot) et de deux écoles élémentaires (École élémentaire des crayons et une autre à proximité) permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans longs déplacements. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se situent à Aubergenville et dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté santé, même si Mareil-sur-Mauldre ne dispose pas d’hôpitaux sur place, des établissements comme le Centre de Convalescence d’Aubergenville ou la Clinique Médicale de Goussonville se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie d’une gare ferroviaire, la Gare de Mareil-sur-Mauldre, située à seulement 167 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers les grandes villes alentours. Bien que l’aéroport le plus proche soit distant, la présence de cette gare renforce l’accessibilité et l’attractivité de la ville pour des actifs pouvant travailler à Paris ou dans les environs.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage modéré de 6,2 % et une population active représentant 72,6 % des habitants, Mareil-sur-Mauldre offre un environnement stable pour les projets d’investissement immobilier. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales témoigne d’une stabilité résidentielle, un point rassurant pour les acheteurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Mareil-sur-Mauldre 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Mareil-sur-Mauldre. Par conséquent, il est impossible d’établir une liste précise des secteurs les plus demandés sans risquer d’inexactitudes. Cependant, la forte proportion de maisons et le caractère résidentiel majoritaire indiquent une demande soutenue dans les zones pavillonnaires proches du centre-ville, notamment autour des infrastructures scolaires et de la gare.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mareil-sur-Mauldre ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mareil-sur-Mauldre ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 547 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 738 € à 3 847 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Mareil-sur-Mauldre ?
Pour un appartement, comptez en moyenne 3 309 € par mètre carré, avec des prix pouvant osciller entre 2 952 € et 4 745 €, en fonction de la qualité et de la situation du logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
Mareil-sur-Mauldre dispose d’une école maternelle et de deux écoles élémentaires. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou en transports.
Comment se déplacer facilement depuis Mareil-sur-Mauldre ?
La commune dispose d’une gare ferroviaire à proximité du centre-ville, facilitant l’accès aux villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont à plus de 50 minutes en voiture.
Quel est le profil des habitants de Mareil-sur-Mauldre ?
Avec 1 743 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, la population est majoritairement composée de propriétaires (90,7 %) vivant dans des résidences principales (91,1 %), ce qui assure une stabilité résidentielle.
Le prix au m² à Mareil-sur-Mauldre est-il élevé par rapport aux communes voisines ?
Les prix affichés restent justes et cohérents avec le marché local, offrant une diversité d’options pour les acheteurs selon leur budget et leurs besoins.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour un achat dans le neuf à Mareil-sur-Mauldre ?
L'achat immobilier neuf est soumis à des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la qualité et la sécurité de votre investissement.
Comment bénéficier d’un financement adapté à mon projet immobilier à Mareil-sur-Mauldre ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, avec des conditions avantageuses et cumulables avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options selon votre profil.
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