Prix m² immobilier Maule (78580) - Juillet 2026

Prix au m2 Maule : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maule

À Maule, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 3 102 €, avec des variations allant de 1 990 € à 4 636 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets et attentes, tout en offrant un bon aperçu de la valeur des maisons sur ce secteur.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 625 €, avec un prix minimum de 2 607 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 5 854 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans une ville où les maisons représentent 75 % du parc immobilier. Ces chiffres sont indicateurs d’un marché où la qualité et la localisation jouent un rôle déterminant dans la valorisation des biens.

La répartition du logement à Maule est majoritairement composée de maisons (75 %), tandis que les appartements représentent 25 % du parc. Cette configuration séduit particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie plus spacieux et calme.

Introduction à Maule : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳

Maule est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, notamment grâce à ses constructions anciennes et son ambiance de ville à taille humaine. Avec une population d’environ 6 100 habitants, dont l’âge moyen est de 41,5 ans, Maule offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. La majorité des habitants sont propriétaires (73 %), ce qui souligne l’attachement à leur cadre de vie.

Le cadre de vie à Maule se caractérise par une atmosphère paisible, où la proximité avec la nature et les espaces ouverts est un véritable atout. La ville ne compte pas de parcs publics mais dispose de trois équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et conviviale. Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, un élément à prendre en compte pour les amateurs de jardinage ou d’activités extérieures.

En matière d’éducation, Maule dispose de plusieurs établissements scolaires qui accompagnent les familles tout au long du parcours scolaire. On y trouve deux écoles maternelles, telles que l’école maternelle René Coty située à environ 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école élémentaire accessible en moins de 5 minutes en voiture. Pour le secondaire, le Collège de la Mauldre est facilement accessible en moins de 20 minutes à pied, et les lycées tels que le lycée professionnel agricole Le Buat sont à proximité, garantissant une offre éducative complète. Les étudiants souhaitant poursuivre des études supérieures peuvent se tourner vers le CFA l’Éa-Cfi à Aubergenville, à une vingtaine de minutes en voiture.

Côté santé, même si Maule ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre de Convalescence d’Aubergenville et le Centre Hospitalier Privé du Montgarde, assurant une bonne couverture médicale.

Les transports facilitent la connexion avec l’ensemble de la région. La gare de Maule, située à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, permet de rejoindre rapidement les villes environnantes. Cette accessibilité est un véritable atout pour les actifs et les familles. En revanche, la ville ne dispose pas d’aéroport, métro ou tramway, mais sa proximité avec les principaux axes routiers compense largement ce point.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 283 €, avec un taux de chômage de 8,7 % et une population active qui représente 69,2 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable et un marché immobilier en adéquation avec les capacités financières des acquéreurs.

Quartiers les plus demandés à Maule

Les quartiers les plus recherchés à Maule reflètent généralement l’équilibre entre qualité de vie et accessibilité :

• Centre-ville : prisé pour son patrimoine historique et ses commodités à proximité immédiate.
• Secteur proche gare : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs.
• Quartiers résidentiels calmes : appréciés des familles pour leur environnement paisible et leurs espaces verts.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maule 🏠

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Maule ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Maule est de 3 102 €, avec un prix variant entre 1 990 € et 4 636 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.

Comment évolueront les prix de l’immobilier à Maule ?
Les prix peuvent évoluer en fonction de la demande locale, des projets d’urbanisme et de la conjoncture économique. La stabilité actuelle, combinée à un cadre de vie apprécié, laisse présager une valorisation progressive.

Quels types de biens trouve-t-on principalement à Maule ?
La majorité des logements sont des maisons (75 %), avec également une offre d’appartements (25 %), idéale pour différents profils d’acquéreurs.

Comment est la qualité de vie à Maule ?
Maule offre un cadre de vie paisible, avec des infrastructures scolaires complètes, une bonne offre de santé à proximité et une accessibilité facilitée par la gare locale.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Maule ?
Pour souscrire une assurance habitation, définissez vos besoins selon la taille et le type de logement. Fournissez les informations précises au assureur, puis finalisez la souscription en respectant les conditions. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.

Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien à Maule ?
L’emplacement, le type de bien, la surface en m², l’état général, ainsi que les ventes récentes dans la commune sont essentiels pour une estimation juste et réaliste.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important ?
Oui, le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement augmente l’attractivité du bien et est obligatoire pour toute vente ou location.

Quels sont les établissements scolaires à Maule ?
Maule compte 2 écoles maternelles, 1 collège et 1 lycée professionnel agricole, offrant un parcours scolaire complet à proximité.

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Maule ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché local dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’une expertise en immobilier personnalisée et adaptée à vos besoins. 📞🏠✨