Prix au m2 Maule : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maule
À Maule, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 3010 € le m², avec des écarts qui vont de 1918 € pour les biens les plus accessibles à 4473 € pour les maisons les plus recherchées. Ce large éventail reflète la diversité des offres, des maisons anciennes aux logements rénovés, ainsi que la localisation spécifique au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3564 €, avec un prix minimum constaté à 2447 € et un maximum pouvant atteindre 5470 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Maule, qui constituent environ 25 % du parc immobilier, et par leur attractivité auprès des acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Maule offre un cadre clair pour estimer la valeur des biens, que ce soit pour un achat ou une vente, en tenant compte à la fois des caractéristiques du logement et de son emplacement.
Introduction à la Maule : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
La ville de Maule, forte de ses 6100 habitants avec un âge moyen de 41,5 ans, allie charme patrimonial et qualité de vie calme. Son histoire riche se reflète dans plusieurs éléments emblématiques qui façonnent son identité locale, offrant un cadre de vie apprécié par ses résidents. Maule est une commune où la tradition se mêle à la modernité, avec des infrastructures adaptées au quotidien des familles et des actifs.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 25 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (73 %), ce qui souligne un attachement au territoire et un environnement résidentiel stable. La proportion de résidences principales est élevée (91,3 %), garantissant un vrai dynamisme local tout au long de l’année.
Côté éducation, Maule offre un panel complet d’établissements pour accompagner les familles : deux écoles maternelles et élémentaires, telles que l’école maternelle René Coty située à 618 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège de proximité, le Collège de la Mauldre, accessible en moins de 20 minutes à pied, et un lycée professionnel agricole, le Lycée le Buat, à environ 18 minutes à pied. Ces équipements facilitent la scolarité des enfants tout en restant proches du cœur de la ville.
En matière de santé, même si Maule ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins proches, comme le Centre de Convalescence d’Aubergenville et la Clinique Médicale de Goussonville, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant une prise en charge médicale efficace.
La mobilité est facilitée par la présence de la gare de Maule, située à seulement 567 secondes à pied du centre-ville, offrant des connexions pratiques pour les déplacements quotidiens. L'absence d’aéroport et de métro ne limite pas pour autant l’accessibilité, grâce à un réseau routier fonctionnel et des gares voisines comme Mareil-sur-Mauldre et Nézel-Aulnay. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, ainsi que trois équipements sportifs, contribuent à un cadre de vie sain et agréable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Maule est de 3640 €, avec une population active représentant 69,2 % de la population, et un taux de chômage modéré à 8,7 %. Ce profil économique soutient une demande immobilière stable, avec des perspectives intéressantes pour les acquéreurs comme pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Maule 🏘️
Basé sur des données locales vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Maule correspondent aux zones proches du centre-ville et des infrastructures principales, notamment autour de la gare de Maule, très prisée pour sa facilité d’accès aux transports. Ce secteur est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité.
Un autre secteur attractif est le cœur historique, valorisé pour son patrimoine et son ambiance calme, qui séduit particulièrement les familles à la recherche d’un cadre de vie authentique.
Enfin, les zones résidentielles périphériques, où les maisons dominent, sont également très demandées pour leur environnement paisible et leur proximité avec les équipements sportifs et scolaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maule ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maule ?
Le prix moyen est d’environ 3010 € le m², avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 1918 € à 4473 €.
Comment estimer le prix d’un appartement à Maule ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3564 € le m², avec un minimum autour de 2447 € et un maximum atteignant 5470 €, selon la taille, l’état et la localisation.
Pourquoi le DPE est-il important avant un achat à Maule ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il est essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et garantir un investissement durable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Maule ?
Maule dispose de deux écoles maternelles, un collège (Collège de la Mauldre) et un lycée professionnel agricole (Lycée le Buat), couvrant ainsi tous les niveaux scolaires jusqu’au lycée.
Comment se déplacer facilement depuis Maule ?
La gare de Maule, à moins de 10 minutes à pied du centre, facilite les déplacements vers Paris et les villes voisines. L’accès routier est également bien desservi, même sans présence d’aéroport ou de métro dans la commune.
Comment le marché immobilier de Maule se répartit-il entre maisons et appartements ?
75 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à un profil résidentiel familial, tandis que les appartements représentent 25 %, attirant des profils variés, notamment des primo-accédants.
Quel est le profil économique des habitants de Maule ?
Avec un revenu mensuel moyen de 3640 € et un taux de chômage de 8,7 %, la population active locale est majoritaire (69,2 %), soutenant un marché immobilier stable et attractif.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Maule ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au plus proche du marché, en prenant en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du secteur.
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