Prix au m2 Davron : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Davron
À Davron, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent d’estimer au plus juste le prix au mètre carré pour vos projets d'achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 4 463 €, avec un écart qui peut varier de 2 975 € à 7 684 € selon la localisation, la qualité et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres, du plus accessible au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, à 4 489 €. Les prix peuvent fluctuer entre un minimum de 3 350 € et un maximum pouvant atteindre 6 733 € le m². Ce positionnement tarifaire témoigne d’une demande équilibrée, avec une offre d’appartements bien valorisée dans la commune.
La répartition du parc immobilier à Davron est majoritairement dominée par les maisons, qui représentent 92 % des logements, tandis que seulement 8 % sont des appartements. Ce profil indique une préférence marquée pour les habitations individuelles, ce qui influence naturellement la dynamique des prix au mètre carré.
Introduction à Davron : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳
Davron est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec ses 282 habitants et un âge moyen de 44,71 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Le village mêle charme rural et proximité avec les infrastructures urbaines, ce qui en fait un lieu recherché.
En termes d’éducation, bien que Davron ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, les écoles élémentaires telles que la Trouée et Bernard Deniau sont situées à moins de 30 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées comme Jean Monnet ou Sonia Delaunay sont également facilement accessibles. Cette proximité favorise un parcours scolaire complet pour les familles résidentes.
Côté santé, même si Davron ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Jean Martin Charcot, le Centre Hospitalier de Plaisir et le Centre Hospitalier de la Mauldre Site Saint Louis, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette offre médicale proche garantit un accompagnement de santé complet pour les habitants.
En matière de transport, Davron bénéficie de la proximité de gares telles que celles de Plaisir - Grignon ou Beynes, accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages plus lointains, les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent à environ 50 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
L’environnement naturel de Davron est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, et la commune propose trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine au cœur d’un cadre verdoyant. Ce cadre de vie agréable, associé à une forte proportion de maisons en résidence principale (82,9 %) et un faible taux de locataires (9,1 %), souligne la stabilité et l’investissement durable des habitants.
Le taux de chômage à Davron, bien que présent à 12,7 %, reste à surveiller dans le contexte local, tandis que la part de la population active est de 68,3 %, indiquant une communauté engagée dans la vie économique.
Les quartiers les plus demandés à Davron 🏘️
À Davron, les données ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. Toutefois, on observe que la demande se concentre naturellement autour des zones offrant une bonne accessibilité aux écoles, commerces et transports, ainsi que celles bénéficiant d’un cadre naturel préservé. Ces secteurs sont particulièrement prisés pour leur équilibre entre vie de village et proximité des infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Davron ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Davron ?
Le prix moyen pour une maison à Davron est d’environ 4 463 € le m², avec des variations entre 2 975 € et 7 684 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Davron ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est proche, autour de 4 489 €, avec des extrêmes allant de 3 350 € à 6 733 €.
Quels sont les établissements scolaires proches de Davron ?
Bien que Davron ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 5 à 10 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment sont desservis les transports à Davron ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment celles de Plaisir et Beynes, facilitant les déplacements quotidiens. Les principaux aéroports parisiens sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais dans le cadre d’un achat immobilier à Davron ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien. Il nécessite un revenu stable, une situation financière saine, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers vous accompagnent pour faciliter cette démarche.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Davron ?
Négocier le prix de vente, choisir un taux de prêt attractif, opter pour une délégation d’assurance et prendre en compte les frais de notaire sont des leviers essentiels. Notre expertise vous aide à maximiser votre budget.
Le PTZ est-il disponible pour un achat dans l'ancien à Davron ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous êtes primo-accédant, le prêt à taux zéro peut financer une partie de l’achat ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique significatifs.
Quelle est l'importance du DPE pour un investissement à Davron ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement facilite la revente ou la location. Depuis 2023, les logements très énergivores sont progressivement exclus de la location.
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