Prix au m2 Herbeville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Herbeville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 3 476 € le m², avec un prix minimum observé autour de 2 157 € le m² et un plafond pouvant atteindre 4 950 € le m². Ces variations reflètent les spécificités des quartiers, l’état des biens et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3 356 €, avec des extrêmes allant de 2 519 € à 5 064 € le m². Cette amplitude de prix témoigne d’une offre variée, adaptée aussi bien à des primo-accédants qu’à des investisseurs recherchant des biens avec un bon potentiel locatif.
Ces données vous permettent de situer votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, en prenant en compte un marché local dynamique et juste.
Introduction sur Herbeville : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Herbeville est une commune à taille humaine, comptant environ 232 habitants, avec un âge moyen de 48,19 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ce cadre intimiste favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de la ville est marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, offrant un charme unique et une richesse culturelle appréciée des résidents. Cette histoire locale contribue à une ambiance particulière, où modernité et tradition cohabitent harmonieusement.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle René Coty et l’École élémentaire des Crayons, respectivement situées à environ 30 minutes en voiture du centre-ville. De même, les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, offrant un panel complet d’options éducatives pour les familles.
En matière de santé, même si Herbeville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, telles que le Centre de Convalescence d’Aubergenville ou la Clinique Médicale de Goussonville, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transport, la commune bénéficie de la proximité de gares comme celles de Mareil-sur-Mauldre et Maule, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages longue distance, les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et d’Orly restent à environ 50 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Le cadre naturel d’Herbeville est préservé, avec un climat tempéré recevant en moyenne 159 mm de pluie par mois et un équipement sportif sur place qui contribue à une vie locale active et saine. Cette qualité environnementale est un atout indéniable pour ceux qui recherchent un lieu de vie équilibré entre nature et confort.
La répartition du logement à Herbeville montre une majorité de maisons (89 %) contre seulement 11 % d’appartements, ce qui confirme un habitat essentiellement pavillonnaire. Le taux de propriétaires est élevé à 79,6 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 16,7 % de la population. La plupart des logements sont des résidences principales (82,5 %), avec une part modérée de résidences secondaires (9,9 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage est à 11 %, et la population active représente 66,9 %, témoignant d’une activité locale soutenue malgré une petite taille démographique. Ce contexte économique doit être pris en compte dans toute réflexion d’investissement ou d’achat.
Les quartiers les plus demandés à Herbeville
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de définir les quartiers les plus demandés à Herbeville. En raison de la petite taille de la commune et de son organisation territoriale, il n’existe pas de découpage officiel en quartiers distincts avec une demande différenciée. Cela garantit néanmoins une homogénéité dans la valeur des biens et une égalité d’accès aux atouts de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herbeville
Quels sont les prix moyens au m² à Herbeville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 476 €, tandis que pour un appartement il est de 3 356 €. Ces chiffres permettent d’orienter votre budget selon le type de bien envisagé.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Herbeville ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative adaptés au secteur et prennent en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Herbeville ?
Le prix dépend de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de la localisation précise, ainsi que des commodités et infrastructures environnantes, comme l’accès aux écoles, transports ou équipements sportifs.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Herbeville ?
Investir dans des maisons anciennes à rénover peut offrir une valeur ajoutée importante. La localisation, la qualité des travaux et les dispositifs fiscaux peuvent améliorer la rentabilité et la valorisation du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Herbeville ?
Un prêt conventionné, sans conditions de ressources, peut financer une partie ou la totalité de votre achat immobilier. Il est important de préparer un dossier solide avec votre conseiller pour optimiser vos chances d’obtention.
Comment se passe la gestion du chemin et des routes dans la commune ?
La commune veille à l’entretien des voies publiques et des chemins. Pour un projet immobilier, il est essentiel de vérifier l’accès routier et les servitudes éventuelles auprès de la mairie.
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