Prix au m2 Andelu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Andelu
À Andelu, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2671 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1817 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 3939 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, notamment en fonction de leur état, de leur emplacement précis dans la commune, et des prestations qu’ils proposent.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 2959 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2215 € et grimper jusqu’à 4430 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Andelu, ainsi que par leur standing ou leur proximité avec les commodités. Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour vous aider à positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune.
Introduction à Andelu : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏘️
Andelu est une petite commune riche d’histoire et de charme, qui séduit par son patrimoine local et son identité bien ancrée. Avec ses 504 habitants et une moyenne d’âge de 38,49 ans, la ville offre un véritable équilibre entre vie paisible et dynamisme modéré, propice aux familles comme aux investisseurs.
Cette commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec une majorité de maisons représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’en constituent que 2 %. La grande majorité des résidents sont propriétaires (91,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. De plus, 92,4 % des logements sont des résidences principales, signe d’un tissu social ancré et durable.
Côté éducation, Andelu dispose d’une école maternelle située à environ 1923 secondes à pied du centre-ville (soit environ 32 minutes) ou à seulement 187 secondes en voiture, ainsi que de deux écoles élémentaires à proximité accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les collégiens et les lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des collèges à environ 50 minutes en voiture et des lycées professionnels à moins de 15 minutes. Cette accessibilité aux établissements scolaires est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer dans la région.
En matière de santé, même si Andelu ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Médicale de Goussonville à environ 11 minutes, ainsi que des centres de convalescence et hôpitaux privés à moins de 15 minutes. Ce réseau de soins garantit un accompagnement médical de qualité pour les habitants.
Les transports à Andelu se caractérisent par une proximité avec plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la présence de gares et la facilité d’accès routier assurent une bonne connectivité.
Le cadre naturel et sportif d’Andelu complète cette offre : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose 2 équipements sportifs pour les habitants, tandis que le climat doux, avec en moyenne 159 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Andelu se distingue par un taux de chômage bas à 3,2 %, avec une population active importante représentant 75,1 % des habitants, ce qui reflète un tissu socio-économique stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andelu ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Andelu ?
Le prix moyen pour une maison à Andelu est d’environ 2671 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1817 € et 3939 € selon l’emplacement et le type de bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Andelu ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2959 € le m², avec des extrêmes allant de 2215 € à 4430 € le m² en fonction du standing et de la localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Andelu ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter les bases publiques des transactions immobilières. Toutefois, pour une estimation fiable et adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale. Nos conseillers peuvent vous accompagner avec des outils d’estimation en ligne et un suivi personnalisé.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver dans les biens à Andelu ?
Le parc immobilier à Andelu est majoritairement composé de maisons familiales, souvent dotées de plusieurs pièces et chambres, répondant ainsi aux besoins des familles et investisseurs cherchant des logements spacieux.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Andelu ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Andelu varie selon plusieurs critères : emplacement du bien, qualité de la rénovation, et dynamique locale. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour envisager un retour satisfaisant, en tenant compte des frais liés à l’achat, à la gestion locative et aux éventuelles rénovations.
Quels sont les avantages spécifiques à acheter un bien immobilier à Andelu ?
Andelu se distingue par un cadre de vie calme, un patrimoine local riche et une forte proportion de maisons, ce qui attire principalement les familles et les acheteurs en quête de tranquillité proche des grandes agglomérations. Son accès facilité aux écoles, aux soins médicaux et aux transports en font un lieu équilibré entre nature et services.
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