Prix m² immobilier Servon (77170) - Septembre 2025

Prix au m2 Servon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Servon

À Servon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 093 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 2 114 € à un prix maximum de 4 454 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une variété de biens, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés plus récentes et bien situées.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 563 €, avec des prix variant entre 1 483 € et 4 803 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la demande pour des appartements bien localisés, souvent plus proches des commodités et des transports.

Ces chiffres indiquent que, malgré une majorité de maisons (82 % du parc immobilier à Servon), les appartements restent attractifs et peuvent représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un logement plus compact ou un premier investissement immobilier.

Introduction sur la ville de Servon : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏫

Servon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver une identité locale forte tout en évoluant pour répondre aux besoins actuels de ses habitants. Avec une population de 3 396 habitants et un âge moyen de 40,14 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village et proximité avec les zones urbaines dynamiques. Ce profil démographique favorise un environnement familial calme, avec de nombreuses infrastructures adaptées.

Le cadre de vie à Servon est caractérisé par une qualité environnementale appréciable. Bien que la commune ne compte pas de parcs et jardins publics, elle propose 7 équipements sportifs qui contribuent au bien-être des résidents. Le climat doux, avec en moyenne 183 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, encourage la vie en plein air et les activités de loisirs.

Côté éducation, Servon dispose d’établissements adaptés aux besoins des familles. On y trouve notamment une école primaire, l'école La Butte aux Bergers, située à seulement 302 secondes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide et sécurisé. Deux autres écoles maternelles, Les 40 Arpents et Villefermoy, sont également accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont facilement accessibles à proximité, comme le collège Georges Brassens et le lycée polyvalent Blaise Pascal, situés à environ 20 à 40 minutes à pied ou à moins de 10 minutes en voiture.

En termes de santé, même si Servon ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les résidents bénéficient de la proximité de plusieurs infrastructures médicales importantes, notamment l’Hôpital Forcilles Fondation Cognacq Jay à moins de 30 minutes à pied et le Centre Hospitalier de Brie Comte Robert accessible en moins de 40 minutes à pied.

Le réseau de transport autour de Servon facilite l’accès aux grandes métropoles. Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, elle est desservie par des infrastructures situées à une distance raisonnable en voiture ou en transports en commun, telles que la Gare de Combs-la-Ville ou les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle.

L’économie locale est également dynamique, avec un revenu mensuel moyen de 3 113 € et un taux d’activité de la population active de 73,3 %. Le taux de chômage, à 7,2 %, reste modéré, ce qui reflète un marché de l’emploi relativement stable pour la région.

La grande majorité des logements à Servon sont des résidences principales (95,4 %), majoritairement détenues par des propriétaires (82,1 %), ce qui témoigne d’un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.

Les quartiers les plus demandés à Servon 🔍

En se basant sur les données disponibles, il est possible d’identifier des secteurs particulièrement attractifs autour du centre-ville, notamment les zones proches des écoles primaires et maternelles, ainsi que des équipements sportifs. Ces quartiers sont souvent recherchés pour leur cadre familial sécurisé et leur accès privilégié aux services essentiels.

• Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports.
• Secteur autour des équipements sportifs : apprécié des familles actives et amateurs de loisirs.
• Zones résidentielles récentes : recherchées pour leur confort moderne et leur environnement calme.

Ces quartiers attirent donc une population variée, allant des jeunes familles aux seniors, grâce à leur qualité de vie et leur accessibilité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Servon

Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Servon ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 093 € le m², tandis que pour un appartement, il atteint environ 3 563 € le m². Ces prix varient en fonction de l’emplacement, de l’état et des caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Servon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les transactions récentes et les données foncières disponibles, complétées par une expertise locale. Un conseiller immobilier peut vous aider à affiner ces informations.

Quels sont les critères essentiels pour bien vendre son bien immobilier à Servon ?
Il est important de réaliser une estimation juste, basée sur les transactions comparables, de préparer un dossier complet et de choisir un mandat adapté à vos objectifs de vente pour maximiser vos chances.

Quels établissements scolaires sont accessibles à Servon ?
Servon dispose d’une école primaire proche du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés à quelques kilomètres, facilement accessibles en voiture.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer à Servon et ses environs ?
Même sans gares ou stations directement en ville, Servon bénéficie d’un accès rapide aux gares voisines comme Combs-la-Ville et Brunoy, ainsi qu’aux aéroports parisiens à moins de 40 minutes en voiture.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Servon ?
Veillez à bien évaluer l’état du logement, prévoir un budget travaux si nécessaire, et vérifier la performance énergétique. Une expertise locale est essentielle pour sécuriser votre investissement.

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