Prix au m2 Varennes-Jarcy : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Varennes-Jarcy
À Varennes-Jarcy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une base concrète pour vos décisions d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 532 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 1 692 € à un maximum de 3 900 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 074 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 319 € et grimper jusqu’à 4 602 € selon les prestations et emplacements. Ces données indiquent que l’appartement à Varennes-Jarcy peut représenter un investissement plus dense, souvent justifié par des équipements modernes ou une situation privilégiée.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour affiner votre budget immobilier, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif. Le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour comparer les biens et évaluer leur adéquation à votre projet.
Introduction à Varennes-Jarcy : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Varennes-Jarcy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance conviviale. Forte d’une histoire locale marquée par un héritage architectural et culturel bien préservé, la ville offre un cadre de vie authentique où se mêlent traditions et vie contemporaine. Avec une population de 2 296 habitants dont l’âge moyen est de 41,49 ans, Varennes-Jarcy propose un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie indique un tissu social stable, souvent apprécié des familles et des investisseurs cherchant une zone à la fois vivante et paisible.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement calme, des équipements sportifs variés (quatre installations sportives), et un climat tempéré avec environ 183 mm de précipitations et 188 heures d’ensoleillement par mois. Ces éléments contribuent à une qualité de vie agréable, propice à un habitat durable.
En matière d’éducation, la commune dispose d’établissements adaptés aux jeunes enfants avec une école maternelle : l’École maternelle Beausoleil et l’École maternelle Daniel Balavoine sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. L’École primaire Sommeville complète cette offre scolaire de proximité. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements tels que le collège les Aulnes, le lycée Galilée ou encore le lycée professionnel Jacques Prévert, offrant un accès facilité à un enseignement complet.
Côté santé, Varennes-Jarcy bénéficie d’une couverture médicale efficace avec un centre de santé situé à seulement 326 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux hôpitaux à proximité, dont l’Hôpital Privé Claude Galien et le Centre Hospitalier de Brie Comte Robert, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 10 minutes, telles que la gare de Combs-la-Ville - Quincy et la gare de Boussy-Saint-Antoine. Cette accessibilité facilite les déplacements vers Paris et les zones environnantes, un point clé pour les actifs et familles.
L’économie locale se caractérise par un revenu moyen mensuel de 3 498 €, un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant 68,7 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, favorable à l’investissement immobilier. La majorité des logements à Varennes-Jarcy sont des maisons (83 %), avec une forte proportion de propriétaires (81,7 %) et une prédominance de résidences principales (91,5 %), ce qui illustre un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Varennes-Jarcy 🔎
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Varennes-Jarcy. Cependant, on peut observer que les zones proches des équipements sportifs et des établissements scolaires, ainsi que les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte par les gares de Combs-la-Ville - Quincy et Boussy-Saint-Antoine, attirent particulièrement les acheteurs. Ces secteurs sont généralement prisés des familles pour leur cadre de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varennes-Jarcy ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Varennes-Jarcy ?
Le prix au mètre carré à Varennes-Jarcy dépend du type de bien, de son emplacement et de ses caractéristiques. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché. Cette démarche vous permet d’établir un budget réaliste et adapté à votre projet.
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Varennes-Jarcy ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 532 €, avec un minimum à 1 692 € et un maximum à 3 900 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 3 074 €, allant de 2 319 € à 4 602 € le mètre carré.
Quels critères influencent le prix au m² à Varennes-Jarcy ?
Plusieurs facteurs interviennent : l’emplacement exact du bien, son état général, la qualité de la construction, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que la dynamique du marché immobilier local.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction des documents et à la gestion administrative. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils peuvent être partagés entre acheteur et vendeur, selon les accords.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Varennes-Jarcy ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de réaliser un diagnostic complet avant l’achat pour éviter les mauvaises surprises. L’accompagnement par un conseiller immobilier local garantit une évaluation précise du bien.
Comment se tenir informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Les changements législatifs sont fréquents et peuvent impacter la vente. Il est recommandé de confier son projet à un conseiller immobilier qui suit ces évolutions et vous assure une transaction conforme et sereine.
Quelles garanties sont offertes lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf comprend plusieurs garanties : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et décennale (10 ans) pour les dommages graves. Ces garanties sécurisent votre investissement.
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