Prix m² immobilier Chevry-Cossigny (77173) - Septembre 2025

Prix au m2 Chevry-Cossigny : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Chevry-Cossigny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2982 € le m², avec un éventail allant d’un prix minimum de 2037 € à un maximum de 4269 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leurs emplacements spécifiques dans la ville.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3877 €, avec des prix allant de 2820 € en bas de gamme à 5530 € le mètre carré pour des logements plus valorisés. Cette différence reflète souvent la demande pour des logements plus compacts et bien situés, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs.

Ces données sont essentielles pour vous positionner sur le marché immobilier de Chevry-Cossigny et estimer votre futur achat, que ce soit un appartement ou une maison, avec une connaissance précise du prix au mètre carré.

Introduction sur Chevry-Cossigny : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳

Chevry-Cossigny est une commune au riche héritage historique et patrimonial qui façonne son identité unique. Cette ville, avec ses quelque 3904 habitants dont l’âge moyen est de 38,09 ans, offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité des grandes agglomérations. Son cadre de vie calme, marqué par un environnement verdoyant et des infrastructures bien pensées, attire les familles comme les actifs.

Sur le plan éducatif, Chevry-Cossigny dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Plume Vert, facilement accessible, ainsi que d’une école primaire, Les Clos de Romaine, qui assurent une prise en charge adaptée pour les jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Collège Sainte-Thérèse et le Lycée privé Campus Sainte-Thérèse, situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un bon maillage scolaire.

Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital directement, plusieurs établissements sont proches, comme l’Hôpital Forcilles Fondation Cognacq Jay et le Centre Hospitalier de Brie Comte Robert, assurant un accès rapide aux soins.

Les transports offrent une bonne connexion avec les environs, grâce notamment aux gares proches de Tournan-en-Brie et Gretz-Armainvilliers, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports majeurs de Paris-Charles de Gaulle et d’Orly restent accessibles en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

L’environnement local est également agréable, avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, un climat équilibré avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie confortable tout au long de l’année.

Sur le plan économique, la population active représente 73,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 7,3 % et un revenu mensuel moyen de 2961 €, ce qui traduit une économie locale stable et un niveau de vie confortable. La répartition des logements confirme l’attrait pour l’habitat individuel, avec 76 % de maisons contre 24 % d’appartements, et une majorité de propriétaires (76,4 %) mettant en avant une stabilité résidentielle.

Concernant les quartiers les plus demandés à Chevry-Cossigny, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément ces zones. Pour cette raison, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale afin d’identifier les secteurs attractifs selon vos critères spécifiques.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevry-Cossigny 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² à Chevry-Cossigny pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2982 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, à environ 3877 €. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chevry-Cossigny ?
Vous pouvez consulter les données publiques intitulées « Demande de valeurs foncières », accessibles en ligne, qui recensent toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Chevry-Cossigny sont à votre disposition.

Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent environ 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 24 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un marché résidentiel stable.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Chevry-Cossigny ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : il faut justifier de revenus stables, être résident fiscal français et présenter un dossier solide. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour optimiser votre capacité d’emprunt.

Que comprennent les frais d’agence à Chevry-Cossigny ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement et leur montant est transparent.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Chevry-Cossigny ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Plume Vert, et d’une école primaire, Les Clos de Romaine. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Comment est le cadre de vie à Chevry-Cossigny ?
Chevry-Cossigny offre un cadre de vie paisible, avec un bon équilibre entre nature, équipements sportifs, et proximité des grandes infrastructures de transport et santé.

Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Chevry-Cossigny 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Chevry-Cossigny ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise du prix au m² et vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune, alliant patrimoine et qualité de vie.