Prix au m2 Morogues : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Morogues, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre spécifique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 941 €, avec un tarif minimal constaté à 652 € et un maximum pouvant atteindre 1 335 €. Ce large éventail traduit une diversité de biens et de prestations, offrant ainsi des opportunités variées selon vos critères.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 372 €, avec des extrêmes allant de 1 034 € à 2 072 €. Ces valeurs témoignent d’un marché plus ciblé, souvent sur des biens rénovés ou bien situés, qui peuvent justifier un prix plus élevé au mètre carré.
Morogues se distingue donc par un prix au mètre carré pour les maisons qui reste accessible comparé à des villes plus urbaines, tandis que les appartements affichent des tarifs plus compétitifs qui peuvent convenir à un investissement réfléchi.
Introduction à Morogues : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Morogues est une commune qui séduit par son identité marquée et son environnement calme. Forte d’une population de 427 habitants, avec un âge moyen de 48,93 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible où la sérénité prime. Son histoire locale, ancrée dans le patrimoine régional, se manifeste à travers des bâtiments et lieux qui racontent l’évolution de cette commune au fil des siècles, contribuant à son charme authentique.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du logement, avec une majorité de propriétaires (82,7 %) et un faible taux de locataires (15,4 %). La proportion élevée de résidences principales (68,6 %) témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable, même si 18,4 % des logements sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou d’un cadre de vie propice aux séjours.
En termes d’éducation, Morogues ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, entre 8 et 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 30 minutes en voiture, permettant aux familles d’envisager sereinement leur installation. Les établissements de formation supérieure, tels que l’Institut de formation en soins infirmiers et l’Antenne scientifique universitaire de Bourges, sont également accessibles à une distance raisonnable.
Pour la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans un rayon d’environ 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sancerre et le Centre Hospitalier Bourges - Jacques Coeur, assurant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Morogues bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité d’aéroports comme celui de Bourges à environ 43 minutes en voiture, ainsi que plusieurs gares à moins de 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la ville ne dispose pas de métro ou tramway, les infrastructures environnantes permettent de joindre aisément les pôles urbains.
Le cadre naturel de Morogues est valorisé par la présence de deux parcs et jardins, ainsi que trois équipements sportifs, parfaits pour les activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne annuelle de 280 mm et environ 197 heures d’ensoleillement, assurant un environnement agréable toute l’année.
Enfin, Morogues se distingue par un équilibre entre authenticité rurale et accessibilité aux services, ce qui en fait une commune attractive pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie serein tout en restant connecté aux commodités.
Les quartiers les plus demandés à Morogues 🏘️
Morogues étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement distingués par des noms ou des caractéristiques spécifiques. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet de qualifier certains secteurs comme plus demandés que d’autres. Le marché immobilier y est homogène, composé essentiellement de maisons individuelles, ce qui simplifie le choix pour les acquéreurs qui cherchent avant tout un cadre de vie calme et naturel.
Répartition du logement et dynamique locale
Le parc immobilier est intégralement constitué de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (68,6 %). Le taux de locataires reste limité (15,4 %), ce qui indique un marché plutôt stable et tourné vers la propriété.
Sur le plan économique, la population active représente 67,6 % des habitants, avec un taux de chômage qui s’élève à 14 %. Cette donnée souligne un contexte économique à observer avec attention, mais qui n’enlève rien à l’attrait du lieu pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morogues ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Morogues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Morogues est de 941 €, avec des variations entre 652 € et 1 335 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Morogues ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec un prix moyen au m² de 1 372 €. Ce type de bien peut convenir à des projets spécifiques, mais la majorité du marché est axée sur les maisons.
Comment connaître le prix juste au m² dans le quartier où je souhaite acheter ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise, prenant en compte les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du secteur.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et prévoir d’éventuels travaux. Il influence aussi la valeur et l’attractivité du bien.
Existe-t-il des écoles à Morogues pour les enfants ?
Morogues ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés à une vingtaine de minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Morogues ?
La commune est bien desservie par la route et se situe à proximité d’aéroports et gares importantes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Comment est la qualité de vie à Morogues ?
Morogues offre un cadre de vie paisible, avec un environnement naturel agréable, des infrastructures sportives et un climat tempéré, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Vous avez un projet immobilier à Morogues ou dans ses environs ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et adaptée à votre situation. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette charmante commune au cœur d’un cadre de vie unique ! 📞🏡✨
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