Prix au m2 Parassy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour vos projets
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Parassy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1075 €, avec des variations allant de 931 € au minimum à 1243 € au maximum. Ces chiffres traduisent une stabilité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien individuel, souvent apprécié pour son espace et son cadre.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), les prix affichent une moyenne au m2 plus élevée, à 1379 €, avec des extrêmes situés entre 1029 € et 2067 €. Cette différence souligne la rareté et la spécificité des logements collectifs dans ce secteur, souvent recherchés pour leur praticité.
La répartition du logement à Parassy montre une nette prédominance des maisons, avec 99 % du parc immobilier, et un taux de propriétaires très élevé à 85 %, ce qui signifie un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale (78,3 %), favorisant un cadre de vie calme et pérenne.
Introduction à Parassy : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité
Parassy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec une population de 409 habitants et un âge moyen de 44,48 ans, elle offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie authentique et tranquille.
Le village bénéficie d’un cadre naturel agréable, ponctué par des équipements sportifs (3 au total) qui encouragent les activités en plein air, tout en jouissant d’un climat tempéré avec environ 280 mm de pluie par an et près de 197 heures de soleil par an. Cette météo douce participe au bien-être des habitants et à l’attractivité de la commune.
Côté éducation, Parassy est desservie par une école primaire proche, située à environ 16 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle un peu plus éloignée mais accessible rapidement en voiture (7 à 8 minutes). Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à environ 8 à 25 minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Béthune Sully ou le Lycée professionnel Jean Mermoz à Bourges, offrant ainsi un accès complet à un parcours scolaire adapté.
En termes de santé, même si Parassy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Bourges - Jacques Coeur, à environ 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Pour les déplacements, la commune est bien connectée aux infrastructures régionales avec plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture, incluant la Gare de Bourges et la Gare de Saint-Germain-du-Puy. Les aéroports les plus proches sont situés à Bourges et Châteauroux, accessibles en une trentaine de minutes à une heure de route, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Parassy bénéficie d’un taux de chômage relativement bas à 4,9 % et une population active importante (78,1 %), ce qui contribue à la stabilité économique locale et renforce la dynamique du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Parassy
En raison de la taille réduite et de la configuration de Parassy, il n’existe pas de quartiers spécifiques nommés officiellement à haute demande. Le marché immobilier s’articule principalement autour du centre-bourg, où la majorité des maisons individuelles sont concentrées, offrant un accès facile aux écoles et aux équipements sportifs, ce qui en fait un secteur particulièrement prisé pour les familles recherchant calme et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parassy
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Parassy ?
Investir dans l’immobilier ancien dans Parassy nécessite de prévoir un budget pour des travaux éventuels, notamment pour la rénovation énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection complète du bien et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour éviter toute surprise et optimiser la rentabilité de votre achat.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Parassy ?
Le prix au mètre carré à Parassy varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative locale et une expertise en immobilier, prenant en compte les caractéristiques propres à votre projet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Parassy ?
Pour définir vos mensualités, vous devez intégrer le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à visualiser l’impact de ces paramètres. Une bonne estimation vous permettra de planifier sereinement votre budget.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Parassy ?
La TVA pour un bien neuf est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certains cas, notamment dans des zones spécifiques ou sous conditions. Cette information est importante pour bien évaluer le coût total de votre achat immobilier.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat d’un bien neuf à Parassy implique des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction.
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