Prix au m2 Saint-Georges-sur-Moulon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Georges-sur-Moulon
À Saint-Georges-sur-Moulon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et les spécificités du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1464 €, avec des variations allant de 1100 € au mètre carré pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1691 € pour les maisons les plus prisées. Ces écarts traduisent la diversité des offres, des biens plus anciens ou à rénover aux maisons récentes ou bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1381 €, avec un prix minimal constaté à 1029 € et un prix maximal atteignant 2072 €. Cette amplitude souligne la présence de logements variés, où l’état général et la localisation influencent fortement la valeur au mètre carré.
Ces chiffres vous offrent une base solide pour évaluer un projet d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Georges-sur-Moulon. Comprendre ces tendances vous permet d’anticiper le juste prix selon le type de bien recherché, que ce soit une maison familiale avec jardin ou un appartement en centre-ville.
Introduction à Saint-Georges-sur-Moulon : Un cadre de vie alliant charme et sérénité 🌳
Saint-Georges-sur-Moulon est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition rurale authentique. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux qui racontent son histoire, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population de 708 habitants dont l’âge moyen est de 44,38 ans, la ville propose un environnement propice à la vie familiale et au calme. Cette démographie équilibrée témoigne d’une communauté dynamique, où les générations cohabitent harmonieusement.
Le cadre général de Saint-Georges-sur-Moulon est caractérisé par une atmosphère tranquille, entourée d’espaces naturels et d’une qualité de vie appréciable. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui en fait une ville majoritairement résidentielle, avec un faible taux de locataires (13,6 %) et une forte proportion de propriétaires (84,2 %). Les résidences principales représentent 91,3 % du parc immobilier, soulignant un ancrage durable des habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture ou à pied, et des collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces infrastructures scolaires contribuent à rendre la ville attractive pour les familles avec enfants.
En matière de santé, Saint-Georges-sur-Moulon bénéficie de la proximité de plusieurs établissements médicaux importants situés dans les alentours, comme le Centre Hospitalier de Bourges Site Taillegrain ou l’Hôpital Privé Guillaume de Varye, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transports autour de Saint-Georges-sur-Moulon facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. La gare de Bourges, accessible en environ 15 minutes en voiture, offre des connexions pratiques, tandis que l’aéroport de Bourges se trouve à un quart d’heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, la ville profite d’un climat tempéré avec une moyenne de 280 mm de précipitations par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel. Elle est dotée d’un équipement sportif unique, renforçant les possibilités d’activités de plein air pour ses habitants.
Enfin, Saint-Georges-sur-Moulon se démarque par un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités, offrant un environnement à la fois calme et bien desservi, idéal pour ceux qui cherchent un cadre serein sans s’éloigner des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-sur-Moulon ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Georges-sur-Moulon ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Georges-sur-Moulon nécessite de bien anticiper les travaux de rénovation, souvent nécessaires pour moderniser l’habitat. Pensez à vérifier l’état général du bien, notamment la structure et la performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE). La rénovation peut améliorer la valeur du bien et optimiser votre retour sur investissement. Les conseillers immobiliers de Saint-Georges-sur-Moulon peuvent vous accompagner pour évaluer précisément ces aspects.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Georges-sur-Moulon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1464 €, avec des variations entre 1100 € et 1691 € selon l’état et la localisation de la propriété. Ce prix reflète le marché local et vous permet d’estimer le budget nécessaire pour un achat.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Georges-sur-Moulon ?
Pour évaluer correctement votre bien, prenez en compte sa superficie en m², son état, la qualité de ses pièces, ainsi que la surface du terrain. La localisation joue un rôle clé : la proximité des écoles, des commerces et des transports valorise votre bien. Une estimation précise peut être réalisée grâce à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Georges-sur-Moulon ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, elle profite de la proximité de la gare de Bourges et de l’aéroport de Bourges, tous deux accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Quel est le profil démographique de Saint-Georges-sur-Moulon et son impact sur l’immobilier ?
Avec 708 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville attire principalement des familles et des personnes recherchant un cadre de vie calme. Cette population stable favorise un marché immobilier cohérent, avec une majorité de propriétaires et une faible proportion de locataires.
Comment le climat et l’environnement influencent-ils la vie à Saint-Georges-sur-Moulon ?
Le climat tempéré avec un ensoleillement régulier et des précipitations modérées crée un cadre agréable pour vivre. La présence d’équipements sportifs encourage une vie active en plein air, un atout pour les familles et les sportifs.
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