Prix au m2 Azy : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Azy, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 923 € le mètre carré, avec un minimum constaté à 752 € et un maximum pouvant atteindre 1 054 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que de localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, bien que très minoritaires à Azy, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 371 €, avec des extrêmes allant de 1 033 € à 2 059 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, et leur attractivité auprès d’acheteurs recherchant un cadre de vie différent.
Cette grille tarifaire permet aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’acquérir une maison traditionnelle ou un appartement plus rare dans la commune. La connaissance précise des prix au mètre carré vous aide à positionner votre offre et à estimer la valeur réelle du bien convoité.
Introduction à la ville d’Azy : un cadre de vie paisible et équilibré 🌳
Azy est une commune à taille humaine, comptant environ 450 habitants, avec un âge moyen de 44,3 ans. Cette population modérée confère à la ville une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
La majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (84,2 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que seuls 13,3 % des habitants sont locataires. Environ 67,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un engagement durable des habitants dans la vie locale.
En matière d’éducation, Azy dispose d’une école maternelle, positionnée à des distances raisonnables du centre-ville (entre 7 et 95 secondes en voiture selon l’établissement). En revanche, aucun collège ou lycée n’est implanté directement dans la commune : les établissements les plus proches, comme le Collège Roger-Martin du Gard ou le Lycée professionnel Jean Mermoz, se situent à une distance plus importante, nécessitant un trajet en voiture ou en transport. Cette situation invite souvent les familles à mieux planifier leurs déplacements.
Sur le plan de la santé, Azy ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sancerre à environ 27 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins malgré l’absence d’infrastructures médicales sur place.
Côté transports, Azy ne compte pas d’aéroport ni de gare ferroviaire sur son territoire. Les gares les plus proches, comme celle de Saint-Germain-du-Puy ou d’Avord, sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes environ, ce qui peut influencer la mobilité des habitants au quotidien.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec environ 280 mm de pluie par mois et 197 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour la vie en extérieur. La commune possède un équipement sportif unique, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 14,1 %, tandis que la population active représente 68,1 % des habitants. Cette dynamique économique modérée souligne l’importance pour les futurs acquéreurs de bien analyser les opportunités locales, notamment dans un contexte où la qualité de vie et le confort résidentiel sont des critères prioritaires.
Les quartiers les plus demandés autour d’Azy
L’analyse du marché immobilier local ne fait pas ressortir de noms précis de quartiers à Azy, conformément aux données vérifiées disponibles. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones offrant un bon accès aux services scolaires proches et une distance raisonnable aux axes routiers principaux. Cette proximité facilite la vie quotidienne et valorise les biens dans ces secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Azy ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Azy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Azy est de 923 €, avec des variations pouvant aller de 752 € à 1 054 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Azy ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte sa surface, son état général, son emplacement et les dernières transactions dans la commune. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation personnalisée et précise.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Azy ?
Azy compte une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, nécessitant un déplacement.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Azy ?
Investir dans l’immobilier ancien à Azy est intéressant grâce à des prix au m² justes. Une rénovation bien ciblée et une localisation proche des écoles et transports améliorent la valeur locative et la revente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Azy ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires qui souhaitent acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une garantie sur le bien existant.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Azy ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne en renseignant le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permettra d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Azy ?
Le prêt à taux zéro peut financer une résidence principale ancienne sous conditions de revenus et de travaux énergétiques d’au moins 25 % du coût total. Votre conseiller peut vous accompagner dans les démarches.
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