Prix au m2 Aubinges : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubinges, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 261 €, offrant une fourchette allant de 998 € à 2 031 € le mètre carré. Cette diversité reflète la variété des constructions et des emplacements au sein de la commune. Pour les appartements, bien que leur part soit moindre dans le parc immobilier local, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, s’élevant à 1 377 €, avec un minimum à 1 028 € et un maximum à 2 055 € le mètre carré.
Ces données traduisent un marché immobilier stable où l’achat d’une maison reste dominant, avec un prix juste et cohérent au m², tandis que les appartements, plus rares, affichent une valorisation un peu plus élevée, notamment dans les secteurs attractifs.
Introduction sur Aubinges : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La commune d’Aubinges se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population de 403 habitants au profil relativement équilibré, l’âge moyen tournant autour de 40 ans, Aubinges offre un environnement idéal pour les familles et les actifs cherchant un cadre paisible.
Le tissu urbain d’Aubinges combine authenticité et qualité de vie, avec une forte présence de maisons individuelles représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %), ce qui témoigne d’un attachement durable au territoire, avec 82,7 % de résidences principales et seulement 7,9 % de résidences secondaires.
En matière d’éducation, même si Aubinges ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle bénéficie de la proximité d’écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi que de collèges et lycées situés dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs instituts universitaires et centres de formation sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès à des formations spécialisées et professionnelles.
La santé est un autre point fort, avec plusieurs centres hospitaliers situés à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité. Côté mobilité, Aubinges est desservie par diverses gares aux alentours, notamment la gare de Saint-Germain-du-Puy et celle de Bourges, ainsi que par un réseau de tramways, ce qui rend les déplacements aisés, même sans voiture.
Le cadre naturel de la commune est renforcé par la présence de trois équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités en plein air, dans un climat globalement doux avec environ 280 mm de pluie et 197 heures d’ensoleillement par an. Ce climat agréable contribue à un cadre de vie serein, tout en favorisant un mode de vie actif.
Le dynamisme économique se manifeste par un taux de chômage modéré de 6,5 % et une population active représentant 75,4 %, gages d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Aubinges 🔍
En raison de l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques d’Aubinges, il est impossible de nommer des quartiers particuliers. Cependant, la forte majorité de maisons individuelles (98 %) et le faible taux de locataires (16,1 %) indiquent une préférence marquée pour des secteurs résidentiels calmes et familiaux, ce qui oriente naturellement la demande vers des zones offrant un cadre de vie paisible et un accès facile aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubinges ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aubinges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aubinges est de 1 261 €, avec des variations entre 998 € et 2 031 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Aubinges ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données des ventes récentes, les caractéristiques du bien et l’analyse comparative des prix au m² dans la commune. Les conseillers immobiliers spécialisés peuvent aussi vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Aubinges ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier local, ce qui fait d’Aubinges un secteur principalement résidentiel orienté vers les maisons individuelles.
Comment accélérer la vente d’une maison à Aubinges ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et réparez les petits défauts. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local garantit également une mise en marché adaptée au contexte.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Aubinges ?
Bien qu’Aubinges ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, assurant un parcours complet pour les enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Aubinges ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celles de Saint-Germain-du-Puy et Bourges, ainsi que d’un réseau de tramways, assurant une bonne connectivité avec les villes environnantes.
Quelle est la qualité de vie à Aubinges ?
Avec son climat doux, ses équipements sportifs, son faible taux de chômage et une population active importante, Aubinges offre un cadre de vie agréable et propice à la famille et au travail.
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