Prix au m2 Achères : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Achères
À Achères, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 043 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 662 € à un maximum de 1 443 € par mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des biens, de l'ancien au plus récent, ainsi que des quartiers plus ou moins prisés.
Les appartements, bien que moins représentés à Achères, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 1 369 €, avec des extrêmes allant de 1 028 € à 2 059 € le m². Ce différentiel peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, qui concentre une majorité de maisons, ainsi que par des biens rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
La répartition du logement confirme cette tendance : 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent pas la typologie dominante. Cette configuration influence naturellement les prix de vente et les opportunités d’achat dans la commune.
Introduction à Achères : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Achères est une commune qui se distingue par son patrimoine historique et son identité bien marquée. Sa longue histoire, mêlée à un cadre naturel préservé, offre un environnement agréable pour les habitants qui recherchent une vie paisible à proximité des grands pôles urbains.
Avec une population de 348 habitants et un âge moyen de 45,62 ans, Achères présente une communauté à taille humaine, où la qualité de vie et le calme priment. Ce profil démographique souligne un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 280 mm par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, contribue également à un environnement agréable.
Concernant l’éducation, bien qu’Achères ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 7 et 9 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Ces établissements permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer au cadre rural.
Sur le plan médical, la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais les infrastructures hospitalières les plus proches, telles que l’Hôpital Privé Guillaume de Varye et le Centre Hospitalier de Bourges, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins de qualité dans un rayon raisonnable.
Pour vos déplacements, même si Achères ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway, les principales infrastructures de transport se situent à une distance raisonnable pour faciliter les trajets professionnels ou personnels, grâce notamment à la proximité de Bourges.
Les quartiers les plus demandés à Achères 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de la prédominance des maisons individuelles, Achères ne possède pas de quartiers clairement distincts recensés dans les bases de données immobilières. La demande s’oriente donc principalement sur des secteurs homogènes, prisés pour leur calme et leur cadre naturel.
Secteur résidentiel central : recherché pour sa tranquillité et la proximité avec les commodités accessibles à quelques minutes en voiture.
Périphérie proche des infrastructures sportives : appréciée pour les activités de plein air et un cadre de vie familial.
Répartition du logement et économie locale 📊
La commune est composée à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé de 86,4 % et un faible taux de locataires à 7,8 %. Cela souligne une population stable, attachée à son logement et à son territoire. Par ailleurs, 74,6 % des logements sont des résidences principales, tandis que 15,5 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait pour les séjours ponctuels ou les résidences de loisirs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 4,6 %, et 71 % de la population est active, ce qui montre une vitalité économique relativement équilibrée. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, ces indicateurs confirment un marché local dynamique et propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Achères ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Achères ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 043 € le mètre carré, tandis que les appartements se négocient autour de 1 369 € le m² en moyenne, avec des variations selon le secteur et l’état du bien.
Comment est structuré le marché immobilier à Achères ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires. Les appartements sont très rares.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Achères ?
Les maisons familiales dans des secteurs calmes et proches des équipements sportifs sont les plus prisées, offrant un cadre de vie paisible.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Achères ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 25 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Achères ?
La commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro, mais est bien desservie par les routes permettant un accès rapide aux infrastructures de Bourges et des environs.
Pourquoi réaliser une estimation immobilière à Achères ?
Connaitre le prix au m² vous permet de positionner votre bien de manière juste sur le marché, d’optimiser votre projet de vente ou d’achat en fonction des tendances locales.
Comment estimer le prix d’une maison à Achères ?
L’estimation s’appuie sur les prix moyens constatés, la surface en m², l’état du bien et son emplacement précis, avec une fourchette de prix allant de 662 € à 1 443 € le mètre carré.
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