Prix au m2 Vignoux-sous-les-Aix : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vignoux-sous-les-Aix, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1420 €, avec des variations allant d’un prix mini de 783 € à un prix maxi de 1658 €. Cette amplitude témoigne des différences liées à la localisation précise, à l’état général des biens et à leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1369 €, avec un prix minimum constaté à 1035 € et un maximum pouvant atteindre 2065 €. Ces écarts reflètent la variété des typologies d’appartements disponibles ainsi que leur emplacement dans la commune.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier à Vignoux-sous-les-Aix, car elles permettent d’avoir une vision juste des prix pratiqués, tant pour les maisons que pour les appartements.
Introduction sur Vignoux-sous-les-Aix : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Vignoux-sous-les-Aix est une commune au patrimoine marqué, qui séduit par son histoire et son charme rural. La ville allie tradition et modernité, avec un environnement qui invite à la sérénité. Comptant 706 habitants, la population y est relativement stable avec un âge moyen de 43,85 ans, ce qui souligne un équilibre entre familles établies et nouvelles générations.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par une forte majorité de maisons individuelles — 99 % du parc immobilier — ce qui correspond à un mode de vie plutôt tourné vers l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,4 %, ce qui témoigne d’un attachement durable à ce territoire. La présence significative de résidences principales (92,5 %) confirme que Vignoux-sous-les-Aix est une commune où les familles choisissent de s’installer durablement.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle et primaire, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en seulement quelques minutes. Les collèges (Victor Hugo, Jules Verne, Jean Rostand) ainsi que les lycées (Saint-Jean-Baptiste de la Salle, Jean Mermoz), bien que situés un peu plus loin, restent facilement accessibles en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles. Pour les formations supérieures, des établissements comme l’Institut de formation en soins infirmiers ou l’Antenne scientifique universitaire de Bourges sont également à proximité.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de santé majeurs sont implantés à Bourges, à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Vignoux-sous-les-Aix bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Bourges, située à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Bourges est aussi proche pour les déplacements aériens. Cette accessibilité contribue à la dynamique économique et sociale de la commune.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat agréable caractérisé par environ 280 mm de pluie et 197 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les loisirs et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, la part de la population active est importante (71,3 %), même si le taux de chômage reste à 7,8 %, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs immobiliers souhaitant s’implanter dans une zone dynamique mais accessible.
Cette combinaison d’histoire, de qualité de vie, d’éducation et de services fait de Vignoux-sous-les-Aix un lieu attractif pour l’achat d’une maison ou d’un appartement, que ce soit pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vignoux-sous-les-Aix ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Vignoux-sous-les-Aix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1420 €, avec des prix allant de 783 € à 1658 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1369 € le m², avec des prix variant entre 1035 € et 2065 €, ce qui montre une certaine variabilité selon le type d’appartement et son état.
Vignoux-sous-les-Aix est-elle une bonne commune pour acheter une maison familiale ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier, un fort taux de propriétaires et une population stable, Vignoux-sous-les-Aix offre un cadre idéal pour les familles cherchant un environnement calme et une bonne qualité de vie.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Vignoux-sous-les-Aix ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon suivi scolaire aux enfants et adolescents.
Comment est l’accès aux soins médicaux dans la commune ?
Même si aucun hôpital n’est implanté à Vignoux-sous-les-Aix, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à Bourges, à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels transports facilitent l’accès à et depuis Vignoux-sous-les-Aix ?
La proximité de la gare de Bourges et de l’aéroport de Bourges assure une bonne connectivité. Les routes bien desservies facilitent également les déplacements en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou une maison à Vignoux-sous-les-Aix ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, ce qui offre davantage d’espace et de possibilités d’aménagement. La commune bénéficie d’un cadre naturel préservé, d’une ambiance paisible et d’un bon accès aux commodités, ce qui valorise les terrains et maisons pour une vie familiale ou un investissement à long terme.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale pour une vente ou un achat à Vignoux-sous-les-Aix ?
Une agence locale connaît le marché spécifique, les prix justes au m2, et peut accompagner efficacement dans toutes les étapes de la transaction, en valorisant au mieux votre bien ou en vous aidant à trouver la maison idéale.
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