Prix au m² Fussy : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fussy, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 733 € le m², avec des extrêmes allant de 796 € à 2 658 € le m², reflétant une diversité de biens en termes de surface, état et emplacement. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont plus modérés avec une moyenne de 1 151 € le mètre carré. Les prix les plus bas commencent à 716 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 1 857 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la forte prédominance des maisons dans la commune ainsi que leur attractivité sur ce marché local.
En résumé, Fussy offre un marché immobilier où la majorité des logements sont des maisons, avec des prix qui restent justes et cohérents avec la qualité de vie proposée. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, les prix au m² à Fussy s’adaptent à de nombreux profils d’investisseurs et d’acquéreurs.
Introduction sur Fussy
Située au cœur d’un environnement paisible, la commune de Fussy est riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire façonnée par des constructions traditionnelles et un cadre préservé attire les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population de 1 914 habitants, Fussy est une petite ville où le rythme de vie est calme, avec une moyenne d’âge de 50,18 ans. Ce profil démographique traduit une population mature, souvent en recherche de stabilité et de confort, ce qui influence naturellement la demande immobilière locale.
Le cadre de vie à Fussy est caractérisé par un équilibre entre nature et urbanisation maîtrisée. La commune dispose d’infrastructures éducatives adaptées aux familles, notamment une école maternelle, l’École maternelle Asnières, accessible aussi bien à pied qu’en voiture depuis le centre-ville. Pour la scolarisation au primaire, les établissements comme l’École primaire Maxime Duruthin et l’école primaire privée Sainte Solange sont à proximité, offrant un choix apprécié par les familles locales.
Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui permet de bénéficier d’une offre éducative complète sans sacrifier la quiétude de la vie à Fussy. Les établissements tels que le Collège Victor Hugo ou le Lycée privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle sont des options importantes pour les familles.
Côté santé, même si Fussy ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs établissements renommés sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bourges Site Taillegrain, facilement accessible en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité immédiate, un critère clé pour les acquéreurs soucieux de leur bien-être.
Le réseau de transports autour de Fussy facilite également la mobilité des habitants. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, la proximité de la gare de Bourges (accessible en voiture en moins de 11 minutes) et des aéroports régionaux assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 280 mm de précipitations par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune compte quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air et de loisirs variés.
Enfin, Fussy se distingue par sa qualité de vie calme, un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons (99 %), une forte proportion de propriétaires (88,7 %) et un faible taux de locataires (10,1 %). Cette stabilité immobilière et sociale fait de Fussy un lieu prisé pour les achats de résidences principales, avec 91,9 % des logements occupés de manière permanente.
Les quartiers les plus demandés à Fussy
Selon les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est identifié comme particulièrement demandé à Fussy. La commune étant de taille modeste avec un habitat majoritairement pavillonnaire, la demande est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire. Cette uniformité reflète une attractivité répartie, sans concentration marquée sur des zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fussy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fussy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fussy est de 1 733 €, avec des prix variant entre 796 € et 2 658 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Fussy ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 151 €, avec une fourchette allant de 716 € à 1 857 €.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Fussy ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat destinée à aider les propriétaires à rénover leur logement. Elle peut offrir des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs en vigueur et leur applicabilité à Fussy.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Fussy ?
Il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale pour vous accompagner de la recherche du bien jusqu’à la signature finale. Une bonne agence vous aide à analyser votre budget, sélectionner les biens adaptés, négocier le prix et sécuriser votre investissement.
Quels critères prendre en compte pour bien choisir une agence immobilière à Fussy ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation précise au prix juste, assure une large diffusion des annonces et vous accompagne dans toutes les démarches juridiques et administratives.
Quel est le nombre de pièces moyen des maisons à Fussy ?
Les maisons à Fussy sont majoritairement des logements familiaux, souvent composés de 3 à 5 pièces, adaptées à une population stable et plutôt âgée.
Quelle est la situation économique et le taux de chômage à Fussy ?
Le taux de chômage est de 8,3 %, avec une part active de la population à 69,6 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, ces chiffres indiquent un marché de l’emploi équilibré pour une commune de cette taille.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier à Fussy ?
Au-delà de la négociation du prix, il faut également considérer les frais annexes comme les frais de notaire, les diagnostics obligatoires, et les assurances. Votre conseiller immobilier peut vous aider à optimiser ces coûts et à identifier les aides disponibles.
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