Prix au m2 Étrigny : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étrigny, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 557 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 906 € à un maximum de 2 710 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs plus expérimentés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, s’établissant autour de 1 247 €, avec un prix plancher de 936 € et un plafond à 1 875 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la proportion très faible d’appartements dans la commune, où ils ne représentent que 2 % du parc immobilier. Ce contexte fait d’Étrigny un lieu privilégié pour l’achat d’une maison, qui compose 98 % des logements.
Cette répartition se traduit aussi par une majorité de propriétaires (87,5 %) par rapport à seulement 10,2 % de locataires, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Introduction à Étrigny : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Étrigny est une commune qui possède un riche patrimoine historique, ancré dans son identité locale. Son histoire se reflète dans ses bâtisses anciennes et ses paysages typiques de la région, offrant un cadre de vie où la tradition rencontre la modernité.
Avec une population de 478 habitants et un âge moyen de 44,23 ans, Étrigny dégage une atmosphère conviviale et familiale. Cette petite communauté favorise un environnement calme et sûr, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités.
Le cadre général de la ville est marqué par une nature préservée et un climat équilibré, avec environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, propices à une vie extérieure agréable. Les trois équipements sportifs présents sur la commune soutiennent un mode de vie actif et convivial.
En matière d’éducation, Étrigny dispose d’une école maternelle accessible en seulement deux minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. L’école primaire la plus proche se trouve à une distance raisonnable en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans des communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Quant aux établissements universitaires, ils se trouvent dans les grandes villes environnantes, garantissant une offre complète pour les étudiants.
Sur le plan de la santé, même si Étrigny ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées sont facilement accessibles en voiture dans un rayon de 20 minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité.
L’accessibilité de la commune est facilitée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires, dont celles de Sennecey-le-Grand et Tournus, situées à moins de 25 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Néanmoins, aucun aéroport ni station de métro ou tramway ne se trouvent directement à Étrigny, ce qui confère à la ville un caractère plus rural et paisible.
Côté logement, la forte proportion de maisons (98 %) avec un taux de résidence principale dominant à 59,4 % traduit un marché immobilier orienté vers les familles et les résidents à long terme, avec également une part notable de résidences secondaires (34,9 %), ce qui témoigne de l’attractivité touristique ou de villégiature de la région.
Sur le plan économique, la part de population active est de 70,6 %, avec un taux de chômage contenu à 6,8 %, montrant un tissu économique relativement stable, favorable à un investissement immobilier sûr.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrigny 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Étrigny ?
Le prix moyen pour une maison à Étrigny est de 1 557 € le m², avec des variations possibles entre 906 € et 2 710 € selon la localisation, la taille et les prestations du bien. Ces prix reflètent un marché juste où la qualité de vie et le cadre naturel influencent fortement la valorisation.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Étrigny ?
Pour évaluer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), sa superficie, le nombre de pièces, l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement joue un rôle clé, notamment la proximité des écoles, des commerces et des transports. Le marché local d’Étrigny, avec sa majorité de maisons et son environnement calme, peut valoriser un bien avec un bon aménagement et une bonne exposition. Utiliser un estimateur en ligne adapté à Étrigny peut vous offrir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les avantages de vivre à Étrigny ?
Étrigny propose un cadre de vie rural et paisible, avec une histoire riche et un patrimoine local valorisé. La proximité des écoles maternelles facilite la vie des jeunes familles. Les équipements sportifs encouragent un mode de vie actif. Bien que la ville soit tranquille, les accès à la santé et aux transports, notamment les gares à proximité, rendent le quotidien pratique.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Étrigny ?
La commune est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier. Les appartements sont rares (2 %), ce qui est idéal pour ceux qui cherchent un habitat spacieux avec un jardin ou une terrasse.
Comment se passe l’accès aux transports à Étrigny ?
Même si Étrigny ne possède pas d’aéroport, de métro ou de tramway, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Ce réseau de transports permet de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté.
Quels sont les impacts du climat sur le cadre de vie et l’immobilier à Étrigny ?
Avec un climat offrant environ 184 mm de pluie et 211 heures de soleil par mois, Étrigny bénéficie d’un environnement agréable qui favorise les activités de plein air et valorise les biens immobiliers disposant d’espaces extérieurs.
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