Prix au m2 Cormatin : Évaluez précisément le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cormatin
À Cormatin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1413 €, avec un minimum à 927 € et un maximum pouvant atteindre 2127 €. Cette fourchette illustre la variété des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés rénovées ou dotées de caractéristiques particulières qui justifient un prix plus élevé.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1241 €, avec des prix allant de 937 € en bas de gamme jusqu’à 1859 € pour des appartements plus attractifs ou situés dans des secteurs privilégiés. Ces chiffres donnent un aperçu clair pour tout acheteur ou investisseur souhaitant comprendre la dynamique des prix immobiliers à Cormatin, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif.
Ces données permettent aussi de mieux comparer l’immobilier à Cormatin avec celui des villes environnantes, pour affiner votre choix selon votre budget et vos attentes.
Introduction à la Cormatin : Un cadre de vie riche d’histoire et d’authenticité 🏰🌿
Cormatin est une commune au charme indéniable, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Le célèbre Château de Cormatin, joyau architectural du XVIIe siècle, attire chaque année des visiteurs curieux d’histoire et d’architecture, contribuant ainsi à la renommée locale et à la valorisation du territoire.
Avec une population d’environ 565 habitants et un âge moyen de 50,01 ans, Cormatin offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités essentielles. Cette densité humaine modérée assure une ambiance conviviale tout en favorisant un lien social fort entre les habitants.
Le cadre général de la ville est très agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (deux infrastructures majeures sont disponibles), et un climat tempéré avec environ 184 millimètres de pluie par mois ainsi que 211 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat équilibré participe grandement à la qualité de vie locale, idéale pour profiter pleinement de la nature environnante.
En termes d’éducation, bien que Cormatin ne dispose que d’une école maternelle sur son territoire, les familles peuvent accéder facilement à plusieurs écoles primaires proches : une école primaire située à seulement 113 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements accessibles en voiture à moins de 7 minutes. Pour le collège et le lycée, plusieurs options sont disponibles dans les communes voisines, avec des collèges et lycées à environ 10 à 15 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet et accessible.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Cormatin, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, comme le Centre Hospitalier du Clunisois à seulement 16 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux soins.
Cormatin est accessible via plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la gare de Tournus, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, ses connexions routières permettent une mobilité satisfaisante pour les habitants et visiteurs.
Sur le plan économique, la population active représente 65,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 12 %, ce qui reflète un contexte économique local stable mais avec une marge de progression. La répartition du logement est dominée par les maisons, qui constituent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (68,1 %), et 71,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur commune et la vitalité du marché local.
Cette combinaison d’histoire, de cadre naturel, d’équipements et de vie locale fait de Cormatin une commune attractive pour les familles, les retraités et les investisseurs cherchant un environnement serein mais connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cormatin 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cormatin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cormatin est d’environ 1413 €, avec des variations allant de 927 € à 2127 € selon le type de bien, son état, et son emplacement précis dans la commune.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Cormatin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1241 € le m², avec des prix allant de 937 € à 1859 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères principaux influencent le prix de l’immobilier à Cormatin ?
L’emplacement, l’état du bien, le nombre de pièces, la superficie, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, transports et services médicaux sont des critères essentiels pour déterminer le prix juste au m².
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Cormatin ?
Avec 91 % des logements étant des maisons, Cormatin offre un cadre plus spacieux, souvent avec jardin, ce qui est idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. Les maisons bénéficient aussi d’une plus grande valorisation patrimoniale dans cette commune.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Cormatin ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’ancien via les exigences de performance énergétique. À partir de 2025, les biens avec un mauvais DPE ne pourront plus être loués. Il est donc important de considérer ces critères lors d’un achat ancien, pour anticiper les rénovations nécessaires.
Comment est l’offre éducative à Cormatin ?
Cormatin dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Cormatin ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux grandes villes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ni de stations de métro à proximité immédiate, la mobilité routière est satisfaisante.
Comment est réparti le marché locatif et la propriété à Cormatin ?
Avec un taux de propriétaires à 68,1 % et un taux de locataires à 30,8 %, le marché est majoritairement constitué de résidences principales (71,1 %), ce qui assure une stabilité et un investissement pérenne.
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