Prix au m2 Malay : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Malay
Le marché immobilier à Malay présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1395 €, avec des variations allant d'un prix minimum de 602 € à un prix maximum pouvant atteindre 2799 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, depuis les maisons plus modestes jusqu’aux propriétés bénéficiant d’emplacements ou de prestations exceptionnelles.
Concernant les appartements, les prix au m² sont légèrement plus bas, avec un prix moyen de 1197 €. Ici aussi, on observe une fourchette allant de 786 € à 2399 € le mètre carré, indiquant une offre diversifiée adaptée à différents budgets et besoins. Ces chiffres permettent de mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans la commune, en tenant compte des spécificités de chaque typologie de logement.
La répartition du parc immobilier à Malay est également un élément important à considérer : près de 97 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Ce profil favorise notamment une vie résidentielle calme et tournée vers l’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,3 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste modéré à 12,1 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (63,8 %), avec une part significative de résidences secondaires (28,6 %), ce qui souligne aussi l’attractivité touristique ou saisonnière de la région.
Introduction à Malay : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Malay est une commune qui charme par son riche patrimoine et son histoire locale. Bien que petite par sa population, avec seulement 216 habitants dont l’âge moyen est de 52,24 ans, Malay offre un cadre de vie apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’authenticité. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui lui confèrent un charme singulier, ancré dans ses racines et ses traditions.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance rurale, avec des espaces ouverts, des équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, et un climat tempéré offrant environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement. Ce climat équilibré contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que Malay ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses murs, plusieurs options sont accessibles à proximité. Les écoles primaires et maternelles sont situées à une distance raisonnable, allant de quelques minutes en voiture à une vingtaine de minutes à pied. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont également accessibles en voiture, avec des temps de trajet adaptés, permettant aux familles de bénéficier d’un large choix éducatif dans les environs.
En matière de santé, Malay ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Toutefois, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Clunisois à environ 20 minutes, le Centre Hospitalier Belnay et le Centre Hospitalier de la Guiche, offrant ainsi une couverture médicale complète à proximité.
Les transports publics et les infrastructures de mobilité sont situés dans les communes voisines. Bien que Malay ne possède ni aéroport ni gare en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et zones économiques. Cette accessibilité participe à l’attractivité de la commune tout en conservant son caractère calme et rural.
Sur le plan économique, Malay affiche un taux de chômage modéré de 4,9 %, avec une population active de 77,1 %, ce qui traduit un tissu économique stable. Le revenu moyen mensuel des habitants n’est pas renseigné, mais la démographie et le taux d’emploi suggèrent une communauté active et engagée.
Quartiers les plus demandés à Malay
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Malay. La commune étant de petite taille avec une population réduite, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malay 🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Malay ?
Le prix moyen est de 1395 € le m2, avec des variations entre 602 € et 2799 € selon le type et l'emplacement de la maison.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Malay ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1197 € le m2, avec un minimum de 786 € et un maximum de 2399 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les critères à considérer pour acheter à Malay ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte la répartition du logement (majoritairement des maisons), la proximité des écoles, la qualité de vie locale et l’accessibilité aux services médicaux et transports.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Malay ?
Investir à Malay dans un bien ancien peut être rentable grâce à la localisation calme et une demande stable. Réaliser des rénovations ciblées améliore la valeur locative et la plus-value potentielle. Le bon choix de quartier et l’accompagnement pour optimiser la fiscalité sont essentiels.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Malay ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Malay ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise du prix au m2, de bénéficier d’un accompagnement personnalisé de la recherche jusqu’à la signature finale, et de sécuriser votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Malay ?
Avec 97 % des logements en maisons, acheter une maison offre plus d’espace, une meilleure intimité et un style de vie plus rural, adapté au cadre de vie de Malay.
Quels sont les principaux éléments à vérifier lors de l’estimation d’un bien à Malay ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, ainsi que la proximité des commodités et des écoles sont des critères clés pour une estimation fiable.
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