Prix au m2 Saint-Ambreuil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Ambreuil
Le marché immobilier à Saint-Ambreuil présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de son offre. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1565 € par m², avec des variations allant de 1060 € jusqu’à un maximum de 1923 € par mètre carré. Cette fourchette traduit une réalité où l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien influencent fortement la valeur.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m2 moyen est plus modéré, autour de 1247 €, avec un prix minimum constaté à 935 € et un prix maximum pouvant atteindre 1869 € le mètre carré. Ces écarts montrent que le marché locatif et résidentiel pour les appartements à Saint-Ambreuil est aussi attractif pour différents profils d’acquéreurs, qu’il s’agisse d’investisseurs ou de primo-accédants.
Connaître ces indicateurs clés vous permet d’estimer au plus juste la valeur de votre bien, que ce soit une maison ou un appartement, et d’anticiper vos projets immobiliers avec plus de sérénité.
Introduction à Saint-Ambreuil : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Ambreuil est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent encore aujourd’hui son identité unique. Avec une population d’environ 519 habitants, l’âge moyen y est de 46,41 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une ambiance conviviale et paisible.
Le cadre de vie à Saint-Ambreuil s’appuie sur un environnement naturel préservé, avec notamment un parc et des jardins qui offrent des espaces agréables pour se détendre. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et un ensoleillement généreux de 211 heures mensuelles, ce qui favorise un quotidien agréable pour ses habitants.
Côté éducation, Saint-Ambreuil propose une école primaire accessible, située entre 68 et 168 secondes en voiture du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès à un enseignement complet dans les villes voisines.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales spécialisées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Sevrey ou encore l’Unité de Dialyse de Chalon Saint Remy, assurant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, bien que Saint-Ambreuil ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur place, les gares de Sennecey-le-Grand et Chalon-sur-Saône sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
La répartition du logement à Saint-Ambreuil est marquée par une prédominance des maisons qui représentent 89 % du parc immobilier, contre 11 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,4 %), ce qui témoigne d’une certaine stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 24,7 %. Par ailleurs, 92,1 % des logements sont des résidences principales, assurant une vie de quartier active et durable.
Sur le plan économique, la population active est relativement élevée avec un taux de 73,5 %, et le taux de chômage est contenu à 5,6 %, ce qui est encourageant pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune avec un tissu économique sain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ambreuil ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Ambreuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Ambreuil est de 1565 €, avec des variations entre 1060 € et 1923 € selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Saint-Ambreuil ?
Le prix moyen d’un appartement se situe autour de 1247 € par m², avec un minimum à 935 € et un maximum à 1869 €. Une estimation précise nécessite une analyse comparative locale et la prise en compte de l’état du bien.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Ambreuil ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs comme la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, son emplacement précis, la proximité des commodités, et la conjoncture économique locale.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Saint-Ambreuil ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public pour rénover l’immobilier ancien. À Saint-Ambreuil, ce programme peut aider à financer des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement, ce qui valorise le bien sur le marché.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Saint-Ambreuil ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Il est conseillé de commencer par les prêts aidés comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) si vous êtes primo-accédant, puis compléter avec un prêt bancaire classique pour finaliser votre budget.
Quel est l’impact du DPE pour un investissement immobilier dans l’ancien à Saint-Ambreuil ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement peut augmenter l’attractivité du bien, tandis qu’un mauvais peut nécessiter des travaux pour répondre aux normes.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Saint-Ambreuil ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de revenus et à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quelles pièces doivent être préparées pour une estimation immobilière à Saint-Ambreuil ?
Pour une estimation fiable, il est important de réunir les documents tels que le titre de propriété, les diagnostics immobiliers obligatoires, les plans du bien, ainsi que les informations sur les charges et taxes locales.
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