Prix m² immobilier Mars-sur-Allier (58240) - Octobre 2025

Prix au m2 Mars-sur-Allier : évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Mars-sur-Allier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la typologie des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 999 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum à 401 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 2016 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.

Concernant les appartements, bien plus rares dans ce secteur, le prix moyen au mètre carré est de 851 €, avec un minimum constaté à 483 € et un maximum à 1451 €. Ces chiffres soulignent un marché plus restreint, où la demande se concentre sur des biens spécifiques, souvent adaptés aux personnes recherchant un logement plus compact ou un investissement locatif.

Cette répartition des prix au m² est à considérer dans le cadre de votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque bien et du contexte local.

Introduction à Mars-sur-Allier : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏰

Mars-sur-Allier est une commune qui incarne un riche patrimoine historique, avec ses racines ancrées dans une histoire locale marquante, façonnant son identité et son charme. Cette ville tranquille, qui compte environ 300 habitants, affiche une population dont l’âge moyen est de 42,2 ans, signe d’un équilibre entre dynamisme et stabilité.

Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature tout en restant à portée des commodités urbaines. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, elle est desservie par plusieurs établissements accessibles en voiture, comme l’École primaire Magny Cours à environ 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines.

Côté santé, Mars-sur-Allier ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment la Polyclinique du Val de Loire à environ 26 minutes en voiture, ainsi que le centre de dialyse Aura Nevers et l’Hôpital Pierre Beregovoy à Nevers, facilement accessibles.

Pour les déplacements, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tram, mais plusieurs gares ferroviaires proches, comme la gare de Saint-Pierre-le-Moûtier à 12 minutes en voiture, facilitent l’accès aux grandes villes environnantes. Cette accessibilité relative contribue à une qualité de vie où calme et mobilité cohabitent.

Mars-sur-Allier présente un environnement sans parcs publics ni équipements sportifs formels, mais bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air et aux activités de loisirs en nature.

Le marché immobilier local est essentiellement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc de logements, avec une très faible part d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, et les résidences principales constituent 76,7 % des logements, confirmant un tissu urbain essentiellement habité à l’année.

Le taux de chômage est modéré à 4,6 %, et la part de la population active est de 73,1 %, témoignant d’une économie locale relativement équilibrée.

Les quartiers les plus demandés à Mars-sur-Allier 🏘️

Sur Mars-sur-Allier, aucune donnée fiable ne permet de nommer précisément des quartiers spécifiques les plus demandés. La commune étant de petite taille et fortement résidentielle, le marché immobilier reste homogène sans distinction claire de secteurs particuliers.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Mars-sur-Allier ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Mars-sur-Allier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mars-sur-Allier est d’environ 999 €, avec des prix allant de 401 € à 2016 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 851 €, avec un minimum à 483 € et un maximum à 1451 €. Ces variations dépendent surtout de l’emplacement et de l’état du bien.

Comment connaître le prix réel du m² dans Mars-sur-Allier ?
Pour connaître le tarif de référence au m², il est conseillé de consulter une estimation personnalisée réalisée par un professionnel de l’immobilier qui tient compte des caractéristiques du bien, de son emplacement et de la conjoncture locale.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Mars-sur-Allier ?
Un prêt hypothécaire peut être accordé si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous pouvez mettre en garantie. Il faut être résident fiscal français et justifier de revenus stables. Le remboursement se fait par mensualités, intégrant capital et intérêts.

Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Mars-sur-Allier ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la proximité des écoles, commerces, et transports, ainsi que l’état général du bien et les éventuels travaux à prévoir. L’étude des ventes récentes dans la commune permet aussi de situer le prix au m².

Quel est le loyer moyen à Mars-sur-Allier ?
Les loyers suivent généralement les prix de vente, avec une forte majorité de maisons. Le marché locatif est limité, avec un taux de locataires de seulement 9,1 %, ce qui signifie que la demande locative n’est pas très élevée.

Comment est le marché immobilier à Mars-sur-Allier comparé aux communes voisines ?
Mars-sur-Allier présente un prix au m² juste et compétitif, notamment pour les maisons, par rapport aux villes voisines du département. Ce marché est adapté aux acheteurs cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.

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