Prix m² immobilier Sauvigny-les-Bois (58160) - Janvier 2026

Prix au m2 Sauvigny-les-Bois : découvrez les tendances immobilières justes et actuelles 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sauvigny-les-Bois

À Sauvigny-les-Bois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1073 € / m², avec des variations allant de 442 € / m² en bas de gamme jusqu’à 1693 € / m² pour les biens les plus recherchés. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés récentes et bien situées.

Côté appartements, le marché est plus restreint, ce qui explique un prix moyen plus modéré autour de 856 € / m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 489 € / m² dans certains cas, et grimper jusqu’à 1394 € / m² pour des logements rénovés ou bien placés. Cette différence avec les maisons s’explique aussi par la faible proportion d’appartements dans la commune, seulement 3 % du parc immobilier.

La forte prédominance des maisons, qui représentent 97 % des logements à Sauvigny-les-Bois, en fait une ville où l’habitat individuel est majoritaire, avec un taux élevé de propriétaires qui atteint 87,9 %. Cela traduit un marché immobilier orienté vers les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et durable.

Introduction à Sauvigny-les-Bois : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️🌿

Sauvigny-les-Bois est une commune qui séduit par son histoire riche et son identité locale forte. Son patrimoine témoigne d’un passé authentique, avec des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son charme singulier. Cette ville, qui compte environ 1413 habitants avec un âge moyen de 45,5 ans, offre un cadre de vie calme et familial, apprécié par les résidents recherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux services.

Le tissu démographique reflète une population stable, majoritairement propriétaire, qui profite d’une qualité de vie agréable dans un environnement naturel préservé. Avec une proportion de résidences principales de 90,7 %, Sauvigny-les-Bois est un lieu où l’attachement au logement est fort, renforçant ainsi la stabilité du marché immobilier.

En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Le Beuche, accessible à pied en environ 40 minutes ou en voiture en moins de 5 minutes, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité, offrant un service éducatif de base pour les familles. Pour les collèges et lycées, les habitants peuvent se tourner vers les établissements situés dans les villes voisines, comme le Collège Louis Aragon ou le Lycée professionnel agricole Plagny, accessibles en voiture en environ 7 à 11 minutes. Les universités les plus proches, telles que l’IUT campus de Nevers, sont également à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.

L’offre de santé locale ne comprend pas d’hôpitaux dans la commune même, mais plusieurs structures médicales comme Hosp. A Domicile Nivernais Morvan et Clinea les Portes du Nivernais sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité pour les habitants.

Concernant les transports, bien que Sauvigny-les-Bois ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways, la proximité de gares comme celle d’Imphy (à environ 5 minutes en voiture) et de Nevers (environ 13 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à rendre la ville attractive pour les actifs et les familles.

L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures de soleil, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune compte aussi 5 équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif et sain pour toutes les générations.

Le taux de chômage à Sauvigny-les-Bois est de 4,9 %, tandis que la part de la population active atteint 71,1 %, indiquant une dynamique économique locale stable et une possibilité d’emploi pour ses habitants.

Les quartiers les plus demandés à Sauvigny-les-Bois

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Sauvigny-les-Bois. Toutefois, on peut supposer que la demande est concentrée autour des zones proches des écoles et des infrastructures principales, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible. La forte proportion de maisons individuelles dans la commune attire en priorité les familles, ce qui oriente naturellement la demande vers les secteurs offrant des commodités scolaires et sportives.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sauvigny-les-Bois ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sauvigny-les-Bois ?
Le prix moyen est de 1073 € par m², avec des écarts allant de 442 € à 1693 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Quelle est la part des appartements sur le marché immobilier de Sauvigny-les-Bois ?
Les appartements représentent seulement 3 % des logements, avec un prix moyen au m² de 856 €, variant entre 489 € et 1394 €.

Comment est le cadre de vie à Sauvigny-les-Bois pour une famille ?
La ville offre un environnement calme avec une bonne offre scolaire, un climat agréable, des équipements sportifs et une forte proportion de maisons individuelles, idéale pour les familles.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Sauvigny-les-Bois ?
La commune est proche de plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Nevers et les grandes villes, bien qu’il n’y ait ni aéroport ni métro à proximité immédiate.

Comment optimiser l’estimation d’un bien immobilier à Sauvigny-les-Bois ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au m², la localisation, l’état général du bien, ainsi que la proximité des écoles et infrastructures. Utiliser un service d’estimation locale permet d’obtenir une valeur juste.

Quelles sont les démarches pour souscrire une assurance habitation dans cette commune ?
Il faut définir ses besoins, remplir un formulaire précis sur le logement, et souscrire auprès d’un assureur pour garantir la protection de votre logement et de vos biens.

Comment maximiser la valeur de revente d’une maison à Sauvigny-les-Bois ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les pièces principales comme la cuisine et la salle de bain, et rester informé des projets d’urbanisme locaux pour mieux anticiper les évolutions du marché.

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