Prix m² immobilier Chevenon (58160) - Septembre 2025

Prix au m2 Chevenon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chevenon

À Chevenon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 064 €, avec un minimum observé à 678 € et un maximum pouvant atteindre 1 229 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.

En ce qui concerne les appartements, le prix au m² moyen est légèrement inférieur, autour de 892 €, avec des extrêmes allant de 672 € à 1 346 €. Cette fourchette montre que les appartements, bien que moins nombreux à Chevenon, restent attractifs pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un investissement locatif.

Ces données précises vous permettent d’estimer la valeur de votre futur achat ou de préparer la mise en vente de votre bien avec une connaissance juste des tendances locales en termes de prix au mètre carré.

Introduction à Chevenon : Un cadre de vie authentique et dynamique

Chevenon est une commune qui séduit par son charme historique et son environnement paisible. Forte d’un patrimoine bâti qui raconte son histoire, la ville marque son identité à travers ses édifices et ses espaces naturels qui invitent à la découverte. Avec une population de 624 habitants et un âge moyen de 42,52 ans, Chevenon offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles, les actifs ou les retraités cherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités.

Le tissu urbain de Chevenon reflète une majorité de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui souligne un habitat majoritairement familial et spacieux. Les appartements ne constituent que 2 % du logement, ce qui en fait un marché plus restreint mais néanmoins présent. La proportion de propriétaires est élevée, avec 86,1 % des habitants propriétaires de leur résidence, contre un taux de locataires de seulement 13,9 %. Par ailleurs, la grande majorité des logements (87,6 %) sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’attachement des habitants à leur commune.

Le cadre de vie est agrémenté par trois équipements sportifs locaux, qui contribuent à une vie active et conviviale. Le climat de Chevenon est doux avec une moyenne mensuelle de 174 mm de pluie et environ 171 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.

Sur le plan éducatif, Chevenon dispose d’au moins une école maternelle et primaire, accessible en moins de cinq minutes en voiture ou à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, notamment le Collège Louis Aragon et plusieurs lycées professionnels et polyvalents dans les environs, assurant une continuité scolaire satisfaisante pour les familles.

En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles à courte distance en voiture, tels que Hosp. A Domicile Nivernais Morvan ou Clinea les Portes du Nivernais, garantissant un accompagnement médical de qualité.

Côté transports, Chevenon ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais la proximité de gares comme celle d’Imphy ou de Nevers facilite les déplacements régionaux et interurbains. Ces infrastructures assurent une bonne connectivité sans perturber la quiétude locale.

Sur le plan économique, la population active représente près de 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,9 %, ce qui montre une économie relativement stable et des opportunités d’emploi accessibles dans la région. Ce contexte est favorable pour investir dans l’immobilier ou s’installer durablement à Chevenon.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevenon

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chevenon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chevenon est d’environ 1 064 €, avec une fourchette allant de 678 € à 1 229 €, ce qui permet de considérer différents types de biens et quartiers selon votre budget.

Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Chevenon ?
Pour estimer précisément le prix au mètre carré d’un bien à Chevenon, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes et les caractéristiques du logement (surface, état, localisation). Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation personnalisée et juste du marché.

Quels types de logements sont majoritaires à Chevenon ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier à Chevenon, ce qui en fait le choix principal des acquéreurs. Les appartements sont rares, à hauteur de 2 % seulement.

Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Chevenon ?
Chevenon dispose d’une école maternelle et primaire facilement accessible. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.

Comment se déplacer depuis Chevenon ?
Même si Chevenon ne dispose pas d’aéroports ou de métro, les gares proches comme Imphy et Nevers assurent une bonne liaison ferroviaire. Ces transports facilitent l’accès aux grandes villes environnantes.

Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Chevenon ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations réalisées par l’agence, comme la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, ou encore la gestion des formalités. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Chevenon ?
Choisir une agence immobilière locale est primordial pour bénéficier d’une connaissance fine du marché de Chevenon. Une agence compétente vous assistera dans l’estimation, la négociation, la diffusion de votre annonce et la gestion des visites, assurant une transaction au meilleur prix.

Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Chevenon ?
La majorité des habitants, soit 86,1 %, sont propriétaires de leur logement, tandis que les locataires représentent environ 13,9 %.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Chevenon !

Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre futur logement ou vendre votre bien au juste prix ? Nos conseillers à Chevenon sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les dernières annonces disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouveautés qui correspondent à vos critères. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité et avec une expertise locale reconnue ! 🏡✨

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