Prix au m2 Montessaux : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montessaux, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 975 € le m², avec des variations notables allant de 390 € à 1964 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à 1744 € le mètre carré. Les prix les plus bas démarrent à 944 € le m2 tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3077 € le m². Cette différence traduit une demande soutenue sur ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et son entretien facilité.
Ces chiffres vous permettent d’appréhender avec clarté les réalités du marché immobilier à Montessaux, pour mieux définir votre budget et vos attentes, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement cosy.
Introduction sur Montessaux : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Montessaux est une petite commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité locale. Avec une population de seulement 170 habitants et un âge moyen de 42,82 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant connectés à des infrastructures proches.
Le tissu urbain se compose presque exclusivement de maisons (99 %), ce qui reflète une ambiance résidentielle marquée par une forte majorité de propriétaires (91,7 %) et une proportion importante de résidences principales (89,5 %). La ville connait un faible taux de locataires (8,3 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée par ses habitants.
Côté éducation, même si Montessaux ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, comme l’École primaire du Centre ou le Collège des Mille Étangs, situés à environ 20 à 35 minutes en voiture. Ces établissements couvrent aussi bien le primaire que le secondaire, facilitant la scolarisation des enfants dans un environnement proche.
L’offre médicale ne se trouve pas directement à Montessaux, mais plusieurs hôpitaux réputés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure, offrant une couverture sanitaire complète.
Les transports en commun ne sont pas directement implantés dans la commune. Cependant, des gares et stations de tramway sont présentes dans les environs, comme la Gare de Lure ou la station de tramway à Thann, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure de route, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de Montessaux.
Environnementalement, Montessaux offre un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et un ensoleillement de 24 heures par mois. La commune bénéficie d’un équipement sportif, favorisant la vie active et la cohésion locale. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle est entourée d’espaces naturels propices aux promenades et aux loisirs en plein air.
Économiquement, Montessaux présente un taux de chômage de 6,2 %, avec une population active représentant 68,5 % des habitants. Cette dynamique modérée de l’emploi reflète un équilibre entre activité locale et déplacements vers les zones d’emploi voisines.
Les quartiers les plus demandés à Montessaux 🔍
En raison de la petite taille de Montessaux et de l’absence de délimitations claires de quartiers, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou distincts à référencer. L’ensemble de la commune bénéficie toutefois d’un cadre résidentiel homogène, privilégié principalement par les acquéreurs à la recherche de maisons individuelles dans un environnement paisible et proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montessaux 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montessaux ?
Le prix moyen est d’environ 975 € le m², avec des écarts allant de 390 € à 1964 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Montessaux ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché local.
Quels sont les critères pour accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts pour rendre le bien plus attractif.
Existe-t-il des écoles dans Montessaux ?
Il n’y a pas d’écoles directement à Montessaux, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les environs, à moins de 30 minutes en voiture.
Comment se déplacer rapidement depuis Montessaux ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quel est le taux de propriétaires à Montessaux ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 91,7 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
Comment est le marché immobilier à Montessaux ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles (99 %), avec peu d’appartements disponibles, ce qui oriente l’offre vers des biens spacieux et adaptés aux familles.
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